請問, 大樓公共管線間漏水修繕責任問題

前2天家裡牆壁突然開始滲水
位置剛好是在公共管線間

今天大樓請機電人員先過來看
初步研判可能接到我家中的自來水私管漏水
但詳細要等明天將牆壁打開後才能確認
機電人員報價12,000元

有網路上爬了些文章
有案例說公共管線間屬於大樓共用部份
應由管理基金支付

因為沒有經驗
請教大家如果確定是我家的私管, 修繕費用是由我來支付嗎?

2011-01-05 23:23 #1

文章關鍵字

大樓責任問題公共管線漏水

blue8322201

272分

2樓

blue8322201

個人積分：272分

文章編號：25023955

不是公共管道間都算管委會責任喔~

自來水管水權是以水錶為分界,水錶之後都屬住戶自行處理的.
水錶之前,都屬管委會責任.

請參考~

yuan3156

6分

樓主

yuan3156

個人積分：6分

文章編號：25027261

blue8322201 wrote:
不是公共管道間都算管...(恕刪)

我大概瞭解了, 謝謝你~
今天等機電人員打開牆壁再看看是哪一根水管在漏水

再請教一下
如果是樓下的給水管破裂
修繕費用是一起分攤嗎?

blue8322201

272分

4樓

blue8322201

個人積分：272分

文章編號：25031351

yuan3156 wrote:
修繕費用是一起分攤嗎?...(恕刪)

沒記錯的話,依法條,是屬一起分攤~

修繕費是指開牆費用還是恢復因漏水所造成的損失?
如果是敲牆費,最好要説清楚或達成共識,不然如果發現是其它住戶的水管問題,屆時對方說:他自己找人敲牆也不用這麼貴,不就很尷尬了~

,所以要跟管委會說明,若不是您的水管,則敲牆費或查找費,應找當事者追討.

分攤好像是指裝潢損失,因為後續可請當事人前來實際了解,商討要如何恢復,這個比較好談,畢竟當事者與受災戶(您)都可依現場狀況來討論歸屬問題及負擔的費用問題.

而水管修繕費,當然是當事人自己負擔.

再請其它法律達人解說指正,謝謝~

請問, 大樓公共管線間漏水修繕責任問題

小惡魔新聞台

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