說說你們為社區分攤多少電費

guanminhong wrote:
借個版問一下, 除了...(恕刪)

公共電費分攤跟入住比例沒有關係,如果是分表分攤方式,只要有裝電錶就必須參與分攤......

若未分錶由管委會繳納,那跟入住比例更沒關係,因為空屋也是要繳管理費啊。
ysc_kyy wrote:
公共電費分攤跟入住比...(恕刪)


ysc_kyy 大大, 我指的空屋是沒賣出去的空屋喔, 不是賣出沒住的情況.
guanminhong wrote:
.....空屋是沒賣出去的空屋喔.....(恕刪)

一樣,還是要分攤公共電費,連管理費也不能打折計收........沒賣出去的空屋也是有所有權人(通常是建設公司),權益義務跟其他住戶沒有兩樣........
我們社區約300戶,19層樓,本棟每層有3戶,兩座電梯,地下三層停車場,平面車位。
每兩個月電費,共約1800元,其中800是公共電費,也快佔一半比例囉。

公共電費是契約容量,由管委會申請,使用未達契約容量一樣付那麼多錢,但是若超過契約容量則要罰錢(超不合理)。夏季的用電會比較高,冬季的用電會比較少,契約容量可以歷年的用電度數透過精算取得。
公共電費會分攤到社區每一個電表的帳單上。

契約容量到底是誰發明的,這麼不合理的東西怎麼都沒有人去要求政府改善呢?
應該用多少電付多少錢才合理啊!!
czlai wrote:
......契約容量到底是誰發明的,這麼不合理的東西怎麼都沒有人去要求政府改善呢?.....(恕刪)

契約容量是針對較大電力需求用戶的計費方式,如長時間作業的工廠,每日用電時間越長越有利,社區公共區域照明、電梯、抽水馬達、消防設備等也算電力用戶,只要契約容量調整得當,電費負擔不見得比家庭表燈計費方式貴.......

契約容量計費方式雖然有基本馬力費,但每一度電比家庭用電低很多,以10月調漲價過的電價來說,非夏月每千瓦基本費173.2元,每度電是2.41元,而家庭表燈計費700度以上每度是3.97元.......

大家之所以覺得公共電費貴,那是因為公共區域照明、電梯等用電大,尤其地下停車場又是24小時照明,分攤下來就是這麼多錢.......

所以公共電費貴的主因是耗電量大而非計費方式,可去查詢公共電費用電度數再以家庭計費方計算一下,只要契約容量不太離譜,以家庭表燈計費可能還會比較貴........
我們社區約 182戶 有視廳室 圖書室 每棟一座電梯 (我忘有有幾棟) 地下室柵欄 兩個月公共電費約450~500左右
ysc_kyy wrote:
契約容量是針對較大電...(恕刪)


請教一下,目前有跟台電詢問有關契約容量,才知道我們社區沒有申請過,台電說要申請的話需要水電行申請,費用約2~3萬,之後申請契約容量需要重新配線,而且每KW要2000元,如果要申請30KW的話那費用要6萬,這樣總共要花9萬,值得嗎?
而且台電說他們沒辦法知道我們社區公共電費的度數,還說要委託水電行來計算,可是台電不是可以將費用分攤到每戶了,為何會沒有資料,真搞不懂,而且好像所有事都要透過水電行,也一樣搞不懂,請教是否有人可以解答嗎,謝謝。
waden125 wrote:
請教一下,目前有跟台...(恕刪)

沒錯,電表需要更換,表燈計費只有一顆電表,契約容量至少需要三顆電表(有效功率表、無效功率表、最大功率表),電表箱若已無空間還需要另設,電力公司所謂的改配線指的是電表到電力室這段線路......

申請契約容量需要按申請馬力數繳交申請費,由於太久沒申請了所以不知正確金額,反正不便宜就是了,若在新屋就申請都是建商負擔的,至於是否值得?由於不知貴社區規模與用電狀況所以無法建議........

台電那邊一定查得出公共用電每期度數,服務所的回答是怪怪的........
waden125 wrote:
請教一下,目前有跟台...(恕刪)

前幾天,打1911查詢某位住戶的電費是否有分攤公共電費,服務態度還不錯(不過我是已知電號去查的)
不但告知其未分攤公電,也教我如何以管委會名義申請分攤
並寄給我申請表
另外,也使用了台電的意見信箱,要求他幫我估算表燈計費改需量契約
我週五寫,週一早上就收到回函,告知處理中
週二,就打電話建議我,表燈計費有分非時間計價與時間計價
而時間計價也是需量契約,如果只改成表燈計費裡的需量契約是不用錢的
所以他只幫我評估同為表燈計費,時間計費與非時間計費的差別
當天並把結果mail給我了(共分五個公設電號,一個大公,四個小公,上面也有過去的用電量)
不過,只有大公省了一些(平均每戶省20元/月)(目前大小公的總分攤,每戶每月大約180-260之間)
成效不是很大,加上還有超過契約量,要罰款的問題,所以管委會就沒有進一步的動作了

網路申辦的效果通常都還不錯
我月初申請店面前的機車位塗銷,一個星期縣府公文就寄來了,再隔兩個星期就來會勘,目前就等劃線了


另外,分攤戶數差了一戶,經查有一戶重新申請電錶時,主張不分攤
所以,有電錶59戶,但一戶不分攤=58戶
加上我這一棟18戶,就剛好是76戶
弄懂了
現在要去"幫"該戶申請分攤了


我住的社區有八棟

我這棟39戶,一個電梯

兩個月的公電不超過250

可是管理費一坪要60
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