家人要出租房子,但廁所太舊…有可能10萬改出飯店感嗎?

Elise234 wrote:
最近家裡打算...(恕刪)


變成復古風?
現在貴在清運費呀!你覺得你的廁所清運要幾車?
大象比利熊 wrote:
現在貴在清運費呀!你...(恕刪)

清運費+1, 廢棄物1 車1 萬3....
卍 遇到爛人,及時抽身,遇到爛事,及時止損! 羅斯柴爾德-洛克菲勒 卍
我給個另類的想法
你去找1~2個代租服務的公司來評估
如果代租說這樣(舊)的廁所可以出租並達到你要的租金
你可以考慮看看就不要改廁所
以房東的角度
租客根本就不會愛惜房子
你根本不需要增加自己的成本
10萬改出飯店感....當然有可能,又沒說是什麼飯店。各縣市火車站對面都有XX飯店,以那個為標準應該只要花少少錢。
預算考量,十萬內的作法。

只能剃磚, 防水要確定本身沒有問題,

剃磚之後補防水,然後貼磚。只能選用

東南亞磚。 天花板施作PVC坎燈x2。

需要淋浴拉門,可以選有框的 價格比較

低,也許可能預算內。

設備再省也不要用雜牌,問題太多,可以

用低階的凱撒衛浴,基本6件組含浴櫃

約莫1.5w 可以控制再預算內。

十萬內有機會, 就是一般翻新浴室,

都會順道管理更新,如果沒有更新,

日後會比較麻煩。

以上分享!
Elise234 wrote:
最近家裡打算把一間舊公寓拿來出租,地點不錯、格局也還可以
其他地方的裝潢已經都找好廠商處理了,最大問題就是廁所,真的太舊了
目前狀況是:防水沒問題、臉盆馬桶都舊舊的、地板磁磚黃黃的不好清理乾淨
老實說,如果是我自己要租這間房子,光看到廁所應該就會先打槍了……

問了幾家廠商,只要講到浴室翻新,風格飯店感,幾乎都要開到20萬以上
但我們希望控制在10萬初頭

想問有辦法10萬搞定嗎?不知道有沒有人用過?
或者有推薦的做法或廠商也歡迎分享

如果真的超預算,也想知道是不是該調整預期,不然怕做出來四不像又不耐用…

自己DIY的話, 10萬是有可能的
目前防水沒問題, 不砸地不敲磚
以2坪的廁所來看
自行購料施工
牆面用仿大理石防水貼直貼 > 5000
地面用樹脂水洗石直鋪 > 3000
一體式免治馬桶 > 4000
一體式面盆櫃(60*40cm) + 鏡櫃 > 3000
不鏽鋼淋浴柱 > 1500
不鏽鋼毛巾架+置物架 > 500
拆下的舊品自行清運
廁所其實是出租市場裡加分最多的地方之一,弄好真的能提高房客意願,值得投資。
我也是看到廁所太舊直接不租的那種房客
我們去年翻新老家浴室,光是拆磁磚+清運就快兩萬
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