說說你們為社區分攤多少電費

感謝告知,看來最近我該到台電服務處走一趟,
看看能省多少錢。
還好吧
我只有一戶,每兩個月電費裡面有一半是公用電費
有點吐血的感覺...
Hector in Taichung
管理費真的媲美台北市精華地段的收費標準
而且管委會推算 200/坪 的費用已經是最低的了
很多的雜項預算都已經刪除的情況定出來的

如果當初都依照需求下去分攤
要 300/坪 UP 才底抵銷每月的各項支出
小套房可以達到這種水準,應該很難有人能出其右
不過還是很多人買雙拼甚至是3拼、4拼

PS.上次有喵到公佈欄張貼的未繳費名單
其中最大戶的欠繳金額是 27XXX 3個月的管理費
Cola.Miu Miu.Bagle找樂子
feng66510 wrote:
.......管理費真的媲美台北市精華地段的收費標準
而且管委會推算 200/坪 的費用已經是最低的了.....(恕刪)

應該是「總建坪數」規模太小又要24小時有管理員,攤下來管理費單價才會這麼高.......
我住的社區有66戶,除四部電梯,管理室的監視系統與照明,地下室停車場(兩層,但有一半的燈管拆掉了,上下班期間,鐵捲門也保持開的狀態),車道,樓梯間電燈,污費水泵,揚水馬達外,應該沒有其他的公共用電
社區採用的是表燈計費
我查了一下以前的電費單,整理如下(有些找不到了)

----97年---------96年-------95年-------94年----------93年------------92年
12月--------------392.8(75)390.1(73)-372.6(78)---333.4(80)-----285.1(79)
10月506.5(76)--659.3(75)-------------442.8(78)---509.2(78)
-8月490.6(76)--------------514(73)---411.8(78)----697(79)
-6月384.3(76)--406.2(73)407.6(73)-364.4(77)
-4月405.2(77)--------------376.5(75)-364.7(79)----342.9(79)
-2月365.1(75)---436.9(73)------------357.2(79)----325.9(79)

括號內為公共用電分攤戶數
以97年10月為例:共76戶
大公分攤為59戶,小公分攤為18戶,我算的是77戶,不知道那裡算錯了(我把所有住戶的電號輸入查詢過了,有電錶的有59戶)
不過,這個應該不重要

我想知道的是,把計費方式改為需量契約划不划算?
怎麼評估呢?
alex6619 wrote:
我住的社區有66戶,...(恕刪)

分攤戶數這樣算不太準確.......

這裡所謂的大公、小公跟所有權狀上的定義不太一樣,這裡的大公指的是全體社區空間的使用電力,小公則是較小區域的公共用電,比如說一個社區分A,B,C三棟大樓,有庭院照明、共通的地下停車場照明,這算大公用電,而三棟大樓內的電梯用電、樓梯照明則是小公用電,這種情況下公共用電電表將不只一個........

所以大公是由全體住戶分攤(是所謂的59戶),而小公用電則是再由該棟樓住戶來分攤(是所謂的18戶),同社區同棟大樓每戶分攤的公共電費應該一樣,不同棟大樓則不一定.........

貴社區規模不小,公共用電不太可能是用表燈計費,您看到的應該是府上住家的用電種類........
剛好89年的時後(建商代管的時期),公共用電的電費異常,查過大公的電費計算
服務處的人有把資料列印給我
剛好在我手邊

上面的契約別是15
(契約容量空白,有效度數是12440度,電費是41641元)
所以應該是表燈計費沒錯

至於分攤戶數的計算,因為我查過了全部住戶的電費(瞭解是否超過40度,以便確認該戶是否為空屋),
有電表的總戶數為59戶,我住的這一棟,有 電表的為18戶,所以我算77戶,但電費單上顯示的是76戶
雖不清楚為何有這一戶的差別,但也沒有影響,所以不知道也沒關係(當然,能知道更好)


請問大家各戶的公用電費都是怎麼分配的呢?

因為我們社區每戶的大小面積差很多從30幾到80幾都有,

可是現在是用戶數直接均分的,我是覺得對小坪數的很不公平,

可是看大家回文好像很多也是用戶數平均分攤的,

不知道有沒有法律直接規定這一部份,謝謝。
Jovenica wrote:
請問大家各戶...(恕刪)

這好像沒什麼明文規定,大概台電那邊為了方便作業,都是以戶為單位來分攤......辦理公電分戶時住戶都「有蓋章」,新社區通常都是建商代住戶刻印章.......

不只各戶坪數大小影響分攤公平性,若是多戶合併使用,將某一戶電表申請停用,改由另一戶接電,這樣也可以少分攤一戶,這也是分攤戶數會變動的原因......

不過不是所有社區都有分表,我目前住家、公司的公電、公水都有獨立帳單並未分攤到各戶,都是由管委會繳納,這當然是由管理費支出,這樣就沒有大小戶分攤不公平的問題了......
alex6619 wrote:
剛好89年的時後(建...(恕刪)


借個版問一下, 除了對這個題目很有興趣之外 (其實有好幾篇都談過類似的問題), 想問一下, 小弟即將搬新家, 也如預期, 房市不佳, 猜測入住率應該不高. 不知道以大家的經驗, 這樣的時機點, 公用電費是怎麼計算的?! 記得購屋時, 建商有說過代管這件事.

公用電費大部分是以戶還是坪數計算?! 小弟是認為以戶比較合理.

另外小弟以前住的大樓, 亦是公用水電費包含在管理費裡, 所以沒遇過大家所討論的事情. 公不公平的這件事, 小弟在另一篇有回過用坪數來計算管理費和公用水電費有點不是很合理, 因為不見得大坪數的住戶人口就比較多, 小坪數就比較少.
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