掉了一塊水泥下來,看到天花板裡面的鋼筋,恐怖!

水泥跟鋼筋是永久不壞的嗎 還是水泥是防水的鋼筋都有做防鏽處理....房子也是有年齡與正常折舊耗損的。

這種30幾年老房子會掉小水泥塊很普遍尤其最近地震機會更大。
明明就"有可能"是海砂屋
超多人用看的就知道"不可能"是海砂屋
還有人說只是氯含量"較高"
然後還有"半年"就看的出來的高手中的高手

不用爭啦
直接請人來檢驗就知道了
30幾年很有機會中啦~
應該是鋼筋綁紮施工不確實使用墊塊,導致鋼筋貼模造成保護層不足,加上水氣滲入造成鋼筋鏽蝕膨脹。

陳大少 wrote:
應該是鋼筋綁紮施工不...(恕刪)
+1
墊的太低
看到有房仲出來亂講話就很想幫忙賞巴掌。

就節錄最近的一則海砂屋的新聞:
在民國七十八年建成,九十四年開始陸續鑑定出有海砂屋的情況
94-78=16.16年,海砂屋撐不到10年哩!?
還有沒有人在住?有!
103-78 = 25年 是還沒有30年啦,但突破30一點都不困難。
其一:當地有釘子戶不想要都更。
其二:就是你們這些萬惡的房仲!助紂為虐!哄抬房價!當地住戶根本就沒錢搬離!
反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!
之前有去上模板的課程,
上課的老師說,
這現象是因為當初在蓋房子時鋼筋的位置離表面太近,
所以因水氣產生鋼筋鏽蝕,
然後因鋼筋到表面的水泥被撐開。

大致上是這原因,不是這種現象都是海砂屋。
行動零一 wrote:
明明就"有可能"是海...(恕刪)


這不是海沙屋啦,海沙屋不會只掉這一小塊....
之前我們買了棟30年的舊公寓,也有遇到浴室天花版鋼筋外露,我是請土木的用紅丹漆一下,本來要補環氧樹脂,但土木的老師傅說這個他們用彈性水泥處理就,很簡單的....


是不是海砂屋 找專業檢定才知道

另外請不要誤導海砂屋半年就會顯現出來


因為 我老婆她姊的房子 就是住了很多年(近10年)都沒事 上個月半夜發生臥室屋頂掉下一塊大水泥

差點砸到人 幸好沒事

經找專業公司檢測確定是海砂屋(同棟某幾層也鑑定) 目前循法律途徑解決

珍惜擁有---Topus

紀 wrote:
拜託,別看到黑影就開槍好嗎?

真正的氯離子含量高的房屋還會有辦法撐幾十年嗎?


小仲介來幫您看看吧!
有兩種原因會造成您現在看到的這現象

首先就是俗稱的海砂屋,這時觀察的重點,除了您這地方有天花板突起外,前後陽台,樓梯間是否都有這樣的情況發生.倘若有的話,比較有可能是氯離子含量偏高.

另外一種就是當時再蓋房子的時候,灌樓板時候,理論上鋼筋應該要放在樓板中間的位置,有可能當時墊再鋼筋下的石頭跑掉,讓整個鋼筋往下跑,離下面的樓板比較近,保護層就比較薄,這時候萬一遇到樓板含有水分的話,鋼筋就鏽蝕了,一旦鏽蝕造成鋼筋膨脹就把比較薄的保護層給撐開了,也就是你現在看到的這種現象了.

所以您就觀察看看你家裡的其他地方,以及公共樓梯間的天花板,是否也都有這樣的狀況發生,再初步做出結論是否真為氯離子含量偏高的房屋吧!要進一步就花個幾千塊,找相關單位來幫您檢測吧!(恕刪)


奇怪了!怎麼有人一聽到仲介發言就腦充血了.真是好玩!

我上面寫的東西,那裡說版主的房子一定怎樣嗎?.我只是教版主如何初步判斷自己的房子是否是氯離子含量偏高的房子而已. 我上面也說了,多說無益,有問題就花錢找專業的單位來檢測.如同有病就要去看醫生,別道聽塗說,數據不會騙人的.

不要人云亦云,自己嚇自己.自己住的房子被傳言說的像鬧鬼一樣,還住的安心嗎? 你們這些人怎沒有站在版主的立場去思考一下.一看到照片就馬上大放厥詞的說是如何如何?請問您是相關專業人士嗎?還是這叫做鄉民的正義.笑死人了.

sadone wrote:
前幾天晚上看電視時,...(恕刪)


我家是作rc鋼筋的,你的鋼筋太靠近牆面了,造成水泥太薄,你樓板是不是12cm的?12cm加上二層鋼筋,容易就造成離"面"太近,加上年限久了,造成水泥掉下來,只要鋼筋沒斷或嚴重彎曲變形,結構沒損傷,那就表面水泥補一補就好了。

大樓30年了,本來就已經愈來愈接近"壽命"了,沒記錯的話,公會定義的大樓年限好像是50年~

你已經3x年,接下來多多少少會有一限"零件"異常的現象,也是正常~~

房子也是有壽命的,不是蓋好了就可以永久使用~
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