冰心藍天 wrote:
上個禮拜 交屋後 請...(恕刪)

太扯了!
冰心藍天 wrote:
上個禮拜 交屋後 請...(恕刪)


他要付一半

然後他找來的廠商說要13萬

那應該差不多6萬可以做好吧

前屋主不用付錢還可以賺一筆
kenot303 wrote:
他要付一半然後他找來...(恕刪)

你想的跟我想的一樣

因為防水漆 全棟刷 加鷹架 大約3萬多
冰心藍天 wrote:
結論 維修部分願意 負責一半......前屋主 的承包商報價13萬...(恕刪)


既然前屋主覺得這價格合裡
那就跟前屋主拿6.5萬
自己找老師傅處理......
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殺破狼~丹 wrote:
既然前屋主覺得這價格...(恕刪)

他只願意付浴室那一塊
防水問題可大可小
以透天屋來說,大多屬於加強磚造房屋
這種房屋的特性就是牆壁的壁癌嚴重
防水漆基本上屬於化學性材料,會有壽命的,它會變硬變脆,最後失效,年限大約5~10年
過了年限,會開始出現裂縫然後慢慢滲水

防水觀念:物理性防水>化學性防水
物理性防水:大多在設計房屋以及建造的時候就必須要加入的,後天無法完全改善
化學性防水:防水漆、防水布、防水添加、、、、、

如果要斷根,最好是穿鐵衣,但是鐵衣也並非無敵,因為烤漆浪板一樣有年限,尤其積水處更會損壞
烤漆浪板大約15~20年,白鐵烤漆浪板>30年(貴)
如果要省錢處理,最簡單打針,可以的話打環氧樹脂,除了可以填縫還可以補強結構
打玩針如果有閒錢,針對該處的外屋部分進行防水補強處理。
冰心藍天 wrote:
上個禮拜 交屋後 請...(恕刪)


合約裡沒有註明現況交屋
或不負責漏水保證之類的加註
前屋主半年內要負全責

but 前屋主可以選擇用什麼方式

打針最快,也最快失效

蓋鐵皮最便宜啦
漏水部位如果是侷部,扛針是比較經濟有效的方法;如果是全面,長久之計,建議牆面粉刷面打除重作防水層。千萬不要只作表層防水,隔幾年就要作一次,不如一次搞定。
白鐵浪板不烤漆,

現在很便宜!


lboblin wrote:
如果要斷根,最好是穿鐵衣,但是鐵衣也並非無敵,因為烤漆浪板一樣有年限,尤其積水處更會損壞
烤漆浪板大約15~20年,白鐵烤漆浪板>30年(貴)...(恕刪)
樓主千萬別只相信房仲找來的師父,有的都很坑人,我親身有過經歷,不過跟樓主比是小巫見大巫,當初我買房後,發現浴室洗手檯管子會漏水,保固中就馬來打給房仲,後來房仲說錢他全出,我讓師父修到好就好。

後來,水電師父到場,東看西看說要換S管,印象中好像是900,反正錢不是我出當然好,結果師父袋子拿了S管,比劃一下位置後,說還差一截水管要回店裡拿(他的店就在我家附近而已),拿就算了,竟然還要加300,我聽了就火大,明知來修水管自己材料不先準備好,竟然好意思開口要加錢。

雖然這錢不是我出,但根本不合理,我就把那水電師父罵走了,後來我問朋友怎麼修,朋友送了一卷用剩的防水膠帶給我,叫我在螺旋的位置纏幾圈再把管子裝上去,半毛錢都不用花,一直用到現在都好好的。

這社會上很多沒良心的水電師父,他們就是欺負一般不懂,就亂收錢,亂收就算了,工作還做不好,不然他們那會有生意,真是超爛的,想到就氣!扯遠了,哈哈哈~

言歸正傳,我覺得樓主情願自己辛苦點多找幾個師父比較,還要簽個合約來保障自己,而且保固也有證明,其實不熟的才可要求,千萬別求熟人,否則熟人也不好意思要求,萬一工程做不好也難不知怎說,搞不好最後還因此翻臉,不熟的才能硬一點,付多少錢,做到多少的工程。
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