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第一次在 Mobile 1 分享文章，不太會操作，請見諒! 續集Po在這：
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=3475486&last=45234032
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Bibicoco wrote:
請問找了2年的屋子，...(恕刪)
Hi bibicoco大大:
買地這件事當初也花了我很多心思，光是跟地主議價就議了很久，不過，找地找的更久，因為不是每個地主都會把賣地的消息放在網路，所以我和我老婆除了上各大仲介網站搜尋，到了假日也會騎車到我們想買的區域繞繞，看看有沒有地在賣....
一般說來土地能貸到五成，但有些銀行能貸更多，要多方問問，我們就貸了大概六成半，只有3~4成的資金，所以議價就是我一定要做的，畢竟能省則省。
銀行的土地貸款不像房貸，大概有下列問題要考慮:
1.核貸成數少(房貸可到七八成，但土地沒那麼多，但五六成應該是可以的)
2.利率高(像我們就3%，不過可還息不還本，所以剛開始的還款壓力還好)
3.貸款年限不長(屬於有擔保品信用貸款，有的銀行一年一約，有的五年一約，要看各家銀行的政策，越久換約越好，免得到時銀行不續約就頭大了)
多問一些銀行，像你常往來的銀行，譬如薪資轉帳銀行應該會有較優的條件，若跟上班的公司財務單位交情不錯，請財務主管去講一下或打電話關切一下，也會有意想不到的優惠喔!
以上提供參考! 也希望您能順利買到地，跨出自地自建的第一步。
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