雙貸來買房子或股票?
信貸、房貸「雙貸族」年增2.2萬創新高 人均共背貸700萬 中廣新聞網
根據聯徵中心數據，全台7月雙貸族人數約近37.5萬人，平均每人房貸金額591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元，三項數據都創下歷史最高。
賴志昶補充，觀察歷年數據，雙貸族人數走勢與房市大盤相符，如2012年房價飆升且市場蓬勃，當時購屋熱潮延燒全台，讓雙貸族成長到31.3萬人，隔年起市場氛圍翻轉，之後雙貸族人數長年保持20多萬人；直到2020年歷經疫情後，熱錢回台流入房市，雙貸族再突破30萬人大關，而且漲幅持續升高。
賴志昶指出，既便到2023年人數稍有衰退，但去年下半年因應新青安貸款風潮，雙貸族人數持續飆升，觀察歷月數據，至少從2023年5月起，雙貸族人數就持續刷新歷史最高紀錄至今。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，下半年面臨全球地緣政治影響，金融波動風險提高，加上央行陸續推出信用管制措施，房市前景較不明朗。這波房市多頭不少房貸族以房增貸，或是再借信貸，放大操作槓桿，但如果碰到股市下殺或房市翻轉，將難以收拾，投資者應審慎評估，槓桿操作不可不慎。
