房東幹嘛給二房東賺?可是還是有人做得起來⋯

認真來說,我看完這集揭露二房東不為人知的包租代管商業模式!
剛開始有些心動想做二房東,畢竟只要勤著拜訪房東瞭解屋況、租金價格
回家再去計算墊高價格多少還能出租出去,成本也把空窗期也計算進去避免虧損
這樣辛苦一波就有被動收入的感覺

原本我也是覺得房東也不是白痴,幹嘛沒事讓你墊高價格拿去轉承租
但的確如果房東就是很多房源,真的會有錢到懶得管事情就讓你去做

不過唯一的差別是這個人他是房仲業,他對市場行情比較了解
但他也說有人不是房仲業,這樣做一年也有十幾間房

不知道如果大家不是房仲業務的話
會不會想做二房東?
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就跟工程一樣呀

接到不一定要自己做吧

也可以再發包
不要叫二房東 改叫專業租屋管理中心 好聽多了
NICK小朋友 wrote:
就跟工程一樣呀接到不(恕刪)


自己發包就知道
會懂裝潢與設計才有能力搞這些

「小鎮翻修趣」的夫妻就懂得設計
我都想移民搬去那個小鎮住他們設計的房子
為什麼亞洲都要住在鳥籠大樓裡?
能住獨棟房子才是正常生活品質!
現在房東給人代管的很多
之前我家蓋一棟20幾間套房
在學區租給學生
真的快被煩死 甚麼事都碰過
甚麼網路速度太慢 半夜打來
學生半夜打麻將打通霄 隔壁的打來要你處理
男女朋友吵架鬧自殺的也有
最好笑的是女兒翹課太多 跟男友同居
老爸兄弟人 收到曠課通知單 帶人殺過來
打電話要房東幫他開門 男友直接被修理
直接幫女兒辦休學 倒是很阿莎力 說押金跟剩下的房租不用退
轉租空窗期算他的
後來真的快被煩死的 給人代管 才終於清閒
5樓說的沒錯,若你已是個很大的包租公且將一堆房子管理交給專業代管處理這樣算是1種財商思維讓自已有更多時間去做房子方面的理財規劃且就不是很需要累積很豐富的包租公經驗,我有親人做4個房子的包租婆,她是用貸款方式買房子出租在靠租金來付貸款,她可管理的滿辛苦的,經驗不足的可能壓力太大就想放棄做包租公這個想法,少賺一些租金直接買別人代管專業最省時間精神且更有時間把規模做大。
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