川普復仇關稅25%課下去,中國一帶一路、踏日超歐趕美的夢可能無法實現市值超越全世界總和的房價是否還撐得住陸房產65兆美元 超美歐日總和大陸房地產總市值超過美國、歐盟及日本的總和。陸媒報導,近日,SOHO中國董事長潘石屹引述一張圖表指出,大陸房地產總市值為65兆美元,相當於450兆(人民幣,下同),已超過美國+歐盟+日本的總和,後者為60兆美元,數據顯示,美國房產總市值為30兆美元、歐盟為20兆美元,日本則為10兆美元。房市升值 無確切數字大陸房地產總市值水漲船高,但迄今並沒有一個非常確切的統計數字,根據第一太平大衛斯2016年8月的數據估算,大陸房地產市值約為270兆;有媒體在2017年6月估算大陸房地產總值已達300兆。恒大集團首席經濟學家兼恒大經濟研究院院長、博智宏觀論壇學術委員會委員任澤平則於今年1月23日表示,全大陸房子加起來有300兆元。而近期潘石屹提到網路上的一張圖表「股票房產總市值概覽圖」,更是將總市值「拉升」到450兆元。對於450兆的房地產市值,有大陸自媒體指出,2017年大陸GDP(國內生產總值)才82.7兆,此一數字相當於那年GDP的5.63倍,而2017年美國GDP為122兆,450兆相當於美國GDP的3.82倍,完全可以買下三個美國,甚至僅需賣掉北上廣的房子就可以買下整個美國,顯示出大陸房地產的驚人市值。房產投資價值相對小大陸自媒體更提到,大陸各城市房價仍然很高,根據中國房價行情網資料顯示,北京租售比55年,就是660個月才能收回成本,一般而言,國際上租售比界定為1:200到1:300,如果租售比低於1:300,即1:400、1:500,依照租售比為每個月房租與房屋總價的比值理解,就是在1:500的情況下,需要500個月才能收回購房成本,這意味著房產投資價值相對變小,房產泡沫已經出現。其他的一線城市也是有過之而無不及,例如,深圳租售比達到59年、上海達到56年、廣州達到53年,最近因房價大跌傳聞已久的廈門,租售比也高達83年。
以美元轉強,人民幣開始外逃,金價暴漲,美債殖利率倒掛來預測接下來關稅25%會先課下去,慢慢談在中國設廠企業可能面臨造成虧損或毛利率砍半,踩雷損失範圍根本無法估計最後中國房地產大泡沫被刺破,將引發金融風暴,絕望中才有行情出來****美、中同意貿易戰暫時休兵90天,至3月1日為止,以利達成協議。3月1日的休戰大限後,如果沒有達成協議,川普政府可能將把2000億美元大陸商品的關稅提高一倍以上,川普並指這是不容再延的硬性期限(hard deadline)。川普面對中共,不會延期機會很大站錯邊會被當沙包打1997、2000、2008、2019海嘯規模一次比一次更大