租約問題兩三問

請教租約問題
若A房客與房東簽定租賃合約
期間一年
一年內都正常繳交房租
一年到期後
若A房客未再與房東簽定新契約
但每月仍正常繳交房租
這是否仍是有效合約
爬文過
這叫轉不定期租約
是否
還是怎麼解釋

此時
房東可否再與會B房客簽立新約
若簽立新約
A房客不論是否有正常繳交房租
都要立即遷出
還是房東與B房客簽的約屬無效合約


以上