目前有一筆7年信貸86萬利率3%
每年還款本金11萬2/利息2萬4
再考慮是否要每次滿一年就轉貸,
再把11萬2轉投入像玉山金這種會配股的公司
我知道這相當於殖利率要21%才能蓋過貸款的成本
但我主要是看中配股率高,這樣可以快速累積股票張數,
達到一定的張數就可以蓋過每年借款的利息
請問我的想法是否正確呢??
我目前是在等股市大跌,然後拿房子去抵押貸款1000萬,利率目前是1.78%,前三年寬限期,但我還沒膽下去貸,因為從2008起漲已經10年了,也是該往下大跌的時候了。
等到大跌後(例如跌到7000點),我再來貸1000萬出來買玉山金。
我目前手上還有幾百萬等待投入股市,我都放在定存傻傻領1.09%的利息,等這些錢下去後,手上再保留100萬,我就要去將房子拿出來抵押了。目前不是存股的好時機,建議您先將債還光,無債一身輕,等環境有利之時再來以債養錢。
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