一個地方不合理。6000萬已作公司資本額了。那 A 友人又如何可以登記土地? A 友人自己有 6000 萬嗎?還是你們打算把公司資本額領出來,送(或借)給 A 友人,再讓他去買地?用送的話一定就有掏空公司的刑責,而借的話,也還是有機會。
又另一個問題,假設真的有一家 6000 萬資本額的公司,但買地也花了 6000 萬,公司淨值當然還是 6000 萬,但你們拿地去借款後,銀行利息要怎麼繳???公司手上沒現金了呀!!!
再假設你們拿 6000 萬去買地,再花 6000 萬去蓋房子,最後以 1億4千4佰萬(120%報酬率)賣出,過程一切順利(這是假設)。這是一個 50% 的槓悍操作,報酬有 2400 萬,先拿個 100 萬去請教專家(律師、土木技師、不動產經紀、估價師)會很貴嗎?
來 01 這裡問免錢的建議,你覺得有用嗎?如果是我來問的話,別人意見我會聽聽就好。
PS 親戚就算懂工務,但這個投資案是從頭包到腳的,只要是他以前沒接觸過的事務,就會是潛在問題(風險)。別以為作過裝潢,就會蓋好整棟房子。專業二字沒那麼便宜,要花學費學的(當然,你這個投資案,可能就是他的學費)。
我支持證所稅 ( http://www.hoamon.info/blog/2012/12/15/2013_capital_tax_type.html )