請幫我評估年租金收入12%的露營車公司

raysu11 wrote:
這邊大家都分析的很有...(恕刪)


中信昌國際企業股份有限公司
公司基本資料
統一編號 27958862
公司狀況 核准設立 (備註)
公司名稱 中信昌國際企業股份有限公司
資本總額(元) 70,000,000
實收資本額(元) 70,000,000
代表人姓名 蔡高明
公司所在地 臺北市大安區忠孝東路4段180號4樓
登記機關 臺北市政府
核准設立日期 094年10月21日
最後核准變更日期 098年04月08日
所營事業資料
(新版所營事業代碼對照查詢)
I103060 管理顧問業
I102010 投資顧問業
I105010 藝術品諮詢顧問業
IZ09010 管理系統驗證業
J701020 遊樂園業
JE01010 租賃業
F102040 飲料批發業
F102050 茶葉批發業
F102170 食品什貨批發業
F104110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
F105050 家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F106020 日常用品批發業
F106050 陶瓷玻璃器皿批發業
F107030 清潔用品批發業
F113020 電器批發業
F113050 電腦及事務性機器設備批發業
F115010 首飾及貴金屬批發業
F115020 礦石批發業
F203010 食品什貨、飲料零售業
F204110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
F205040 家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F206020 日常用品零售業
F209060 文教、樂器、育樂用品零售業
F109070 文教、樂器、育樂用品批發業
F210010 鐘錶零售業
F110010 鐘錶批發業
F213010 電器零售業
F213030 電腦及事務性機器設備零售業
F215010 首飾及貴金屬零售業
F215020 礦石零售業
F114080 軌道車輛及其零件批發業
F114990 其他交通運輸工具及其零件批發業
F114010 汽車批發業
F214010 汽車零售業
F214080 軌道車輛及其零件零售業
F214990 其他交通運輸工具及其零件零售業

序號 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數
0001 董事長 蔡高明 0
0002 董事 黃惠如 3,570,000
0003 董事 周家嫻 1,680,000
0004 監察人 周采蓁 1,750,000


公司創立僅4年

估且不看那些詭異的投資數據

要我投資該公司董事長一股都沒持有的公司

嗯!很難

你既然敢貼文來這邊要大家給意見
就要有勇於接受的氣度
這種經營的方式
說白了
就是投資者拿錢給中信昌玩
玩成功了
很好!
就是一年12%

玩不成功
投資者手上什麼都沒有
只有一張廢紙
因為他既不是公司股東
也沒有實際擁有車輛的所有權

誰知道到底賣出多少張投資單
公司經營狀況到底如何
公司到底有多少車在外面

完全無法掌握
最後萬一不幸

網友說的最壞情形發生

那又是另一個..........悲劇





在合約期限裡面
收12%的利潤是理所當然

合約過後
對方業者願不願意再續租
會不會變象成為讓承租業者予取予求?

而且中信昌公司應該公佈在外流通的露營車數量及庫存
另外,在網站上公佈投資人資訊及財報,力求資訊透明

資訊不透明比被投顧老師誆還慘


另外附上新聞...........

超商退三角窗 窩小巷
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/4789700.shtml

OK超商今年起陸續拜訪房東,分析商圈店面的空置率後,希望房東能夠
至少調降租金一成,房東執意不降,就會考慮移店來降低租金成本,甚
至還有超商業者在還沒找到夠便宜的好地點前,會乾脆關店先降低損失。


還有01站上的討論

今天收到全家便利商店來函希望房租調降30% , 有大大也是遇到這樣情況的嗎?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=1014247
commo9 wrote:
在合約期限裡面收12...(恕刪)


有啊!!我聽我鄰居說它的店面,租金價格最後打八折成交。
我不清楚租一次這種露營車是每天要多少元
可是我可以確定的是
會想租這種車的客層非常少
而且一般有能力會想租的,就像樓上有人說他會自己買一台。

再來,開這種車,對一般人的負擔太大
一般開小車的,休旅車的人,開這種3.5t以上的,心理壓力會不會很大?

我自己也是有玩露營
會喜歡露營的人不外乎
1.想省錢(這種裝備精簡的人,你就真的賺不到他的錢)
2.想玩出自己風格的人(這種人,也很難賺到他的錢,因為會想開到露營車,可能自己搞一台的機會比較大)
3.偶然玩票(這一種…你會期望每個月都有人會偶然來玩一次嗎?而且我相信他們也不知道要怎麼去玩露營車)

所以我的結論是
露營車的租賃生意要等國內有很多人有露營車後,才有租賃市場

這個意思約等於一個國家的人民普遍有自用車,汽車租賃業才做得起來
而不是一個國家沒啥車子在路上跑,你卻期望這個國家的人,來租你的車去用用看。
看來又是一個集資的案例
台灣過去的歷史中這種案例成功的真的很少

露營車在台灣並不風行吧也很難風行起來
主要是地理環境的因素

如果是在歐洲就大由可為了

如果真的要搞露營車還不如搞民宿
給Formosa Trail
要我投資該公司董事長一股都沒持有的公司--是沒錯
但是東森購物有賺錢大家都知道,要你去投資給你一年9%;請問你會入股嗎?
當大家都知道他有賺錢,請問東森會找你入股? 他的資本早就夠了,應該不需要了

給 commo9

我想你的方向是沒錯
合約與渡假村是訂六年的合約
一般加盟商是三年,以保障加盟者權利
所以三年到期內 支付租金是沒問題的

另外露營車在外數量,
很好查
可以打以下景點自有的網站訂房電話,詢問訂房狀況及露營車數量;以求證
中華民俗村 預計50台 現有35台
苗栗火炎山 預計200台 現有 35台
高雄寶來 6台
台東小熊 25台
屏東潮州八大 預計35台09年放置

另有賣斷
劍湖山松田崗 20台
新竹大勝 50台

另外 公司不是曝光後才在開放加盟
是開放加盟後,才有人來採訪
所以有滿三年的加盟商,在去年12月就滿了。
不用等

給dylai1975

你說的沒錯 自走式的露營車在台灣發展有限
所以我們公司推的是 拖曳式露營車
把這些露營車放定點,與業者配合; 讓空地變房間
房間變現金

因此你誤會我們是以自走式為主,自式式只是其中一部份。
這就是很多沒來了解過的
常常會有誤會,為什麼說要了解基本盤很重要

給gigiyoyo
首先我不愛不誠實的客人
給假mail不如不要給(這樣你也是詐騙集團的一員)
怕詐騙集團 提供以下方法使用
可以不要接電話,不要收mail,不要出門,不要看電視,不要上網,不要拿DM,不要寫問卷,不要辦手機,不要上班,不要辦信用卡,還有不能去上學,不要…
這樣子保證詐騙集團 找不到你哦

給 小斌1033
抽成,我不太懂你的意思。
你沒有銷售行為,也沒有抽佣呀
如果這樣算抽成,那去銀行存款;你抽幾成呢?
去投資基金,可以抽幾成呢? 股票… 保險… 請問能抽幾成呢?

給gater1815
你說認識這方面的業者,可否跟我說一下
我也想了解,你說的是誰呀

給kevinfiwinbt
你說對了,只是我們不是朝那個方向走哦!
我們跟你反方向的

給 o湛藍顏色
這邊的人 怎能稱鄉民呢
我想這個稱謂,會有人不同意哦!

給andy2000a
有去住過後,請再給評論
請打電話去求證,住房率再來說

給CCRen
公司號稱是中信集團投資的,這句話應該是誤導哦
中信昌與中信集團完全不相干哦

就像全家真的是你家嗎?

給Jasonintaipei
我想你方向錯了,我們與你又是反方向的
另外,所有的露營車都是領有合法交通部的執照;都可上路的哦



給大家,誤聽信謠言

首先 請來公司看車;了解實際內容
第二 可親自行去景點看住宿情況,如果不相信 那些渡假村客服人員的話
第三 露營車是小木屋及民宿的替代方案
其實樓主您就大方的說. 您是來推廣業務的就好.
raysu11 wrote:
給Formosa Trail
要我投資該公司董事長一股都沒持有的公司--是沒錯
但是東森購物有賺錢大家都知道,要你去投資給你一年9%;請問你會入股嗎?
當大家都知道他有賺錢,請問東森會找你入股? 他的資本早就夠了,應該不需要了(恕刪)


感覺你一整個答非所問

是沒錯???然後勒???
是什麼樣公司型態的負責人一股都沒持有或是持有極少數股份?
相信聰明的人自然了解


你舉例一個知名企業的用意是?

叫我去投資給我9%;請問你會入股嗎?
我的答案是不會,
1.我目前的投資報酬高出9%許多
2.因為你對入股及投資契約的概念已經完全搞混了


當大家都知道他有賺錢,請問東森會找你入股? 他的資本早就夠了,應該不需要了
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
既然不須要,那這根本就不是問題,你拿來比較的用意是?
上市公司賺錢的這麼多
沒有了東森
其他投資標的這麼多
何必孤戀一枝花?
年利率超過9%的又不是找不到


況且拿中信昌跟東森比
不就是懶x比雞腿

完全不能比阿...




奶油銓 wrote:
其實樓主您就大方的說...(恕刪)

首推! 本日最忠肯!!!!
Formosa Trail wrote:
序號 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數
0001 董事長 蔡高明 0
0002 董事 黃惠如 3,570,000
0003 董事 周家嫻 1,680,000
0004 監察人 周采蓁 1,750,000
...(恕刪)


其實從持股看來,董事長零股份我是沒有覺得很奇怪,只會覺得前面這兩個人必定關係斐淺罷了!

可是,另一個地方才奇怪!
三個大股東的股份加起來剛好等於實收資本額!

這就表示根本沒有其他股東,
也就是說,那些所謂找人拿錢投資都不是投資這家公司!
不然幾年下來股份必然要稀釋出來。

那麼就是說,這家公司要是賺錢也不必分給這些投資者!

那麼,拿錢出來是投資什麼標的咧??
呵呵,最好是睜大眼睛看仔細啊!

樓主一直在自問自辯也很詭異啊~嘿嘿~
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