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天軍悍將 wrote:
台灣今年的超額儲蓄來...(恕刪)
你這結論根本邏輯錯誤，既然是人民儲蓄過剩，代表大部分人除了把錢放銀行之外，不敢有太積極的投資，甚至拿現金去買房收租金都沒這樣做。銀行的房貸餘額會大，是因為真正要買房來住的絕大多數人都沒那麼多錢只能貸款，另外就是炒房的人因為利率低，加上政府不斷護盤房市，有恃無恐的貸好幾套房來出租，等房價漲了再收割，反正房價沒有下跌到斷頭的風險，稅率也極低，讓房產持有成本低到可以忽略不用考慮。
資本市場的邏輯很簡單，那邊風險低，獲利相對高錢就會往哪邊去。讓台灣房市沒有大幅修正風險的靠山，就是我們選票投出來的政府，央行升息都已經跟不上物價通膨腳步了，竟然還可以用政府預算補助房貸利息，還推出什麼新青安30年優惠房貸，我看之後推出50年房貸+以房養老政府保證老屋收購的房市總護盤政策，我都不會覺得意外。
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