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灰狼01 wrote:
還有千萬不要把 "店面" 換成 "居住房" 出租，選擇性會越來越小...
...(恕刪)
1.量販通路崛起
2.外送及網購的崛起
3.便利商店取代傳統小吃店、雜貨店
4.透天店面過時、老舊、無法停車、坪數過小、面寬不足
5.年長者爬梯不便
上述等多重因素，全台透天店面的閒置率已經超過25%，未來20年更會高達35%以上，也就是3間透店就有一間閒置，賣不掉、租不掉………
相關報道可參考
全台店面崩壞，房價直奔一折
反觀少子化、都市化影響，年輕人往六都匯集，求學、就業，導致六都住房需求嚴重不足，自住房搶翻天，目前全台仍有400萬人以上仍租屋，待購買自住房，光首購剛需仍需20年以上才能消化，但全台已有50%房屋超過30年以上，換屋族的換屋需求與首購族重疊，導致六都2-3房電梯宅價格居高不下。
加上台灣教改後，低階藍領工作沒人要做，缺工情形嚴重，從營建業、製造業、長照服務業、餐飲業，至少缺工上百萬人，未來外籍移工擴大開放，以及技術移民鬆綁，都在幾年內會大幅放寬，外籍人士的住房需求再增加，六都至少有500人萬以上的租房需求….
賣出老透店轉入六都輕屋齡2-3房電梯宅置產才是正解！
財富、家庭、健康，目標120歲！
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