請問誰有屋主自售(現金一次付款經驗)

happy2018 wrote:
你好因為家母中風,所...(恕刪)

真心建議找個第三方的代書,代書費乾脆就各半,花個幾千塊彼此安心又省麻煩,不怕一萬只怕萬一!
如果真的很忙,還是可以花錢請代書幫忙跑流程,最好找認識公正的人,如果買方堅持要找他認識的代書,要小心一點,最近有新聞是買方聯合他配合的代書,詐騙賣方的房子...其實能自己跑地政事務所、自己過戶,安全性是相對比較高的。
最大的費用是---土地增值稅
土增稅的問題是 你要用一生一次的優惠稅率嗎?
土增稅優惠稅率省下的錢 是幫對方省的 這個你們當初都沒講到吧

至於跑流程都算簡單 我買賣過很多房子 不懂就問一下,嘴巴甜一點 事情都可以解決
你也可以不用拿現金---看起來你跟買家都是一樣古意吧,請他錢存在銀行裡,然後開台支---台灣銀行本票,這個本票不是書局買的,他會從銀行戶頭扣錢之後,才會有那張本票出現。

拿一堆現金在身上? 阿娘威 民國60年代我看過
買房子不是一次付清的,

還有一些流程跑,

每次都付一些錢,

最後尾款才付清,

不知道就問代書,

不然你要給代書的錢是給假的嗎?
真的就跟上述網友講的一樣,花個小錢請代書幫你處理

不然你自己跑流程可能很多東西沒處理到

到時得不償失

而且你這交易不是小錢捏,真的不要想省這個小錢
給代書辦

前幾天新聞有報導類似的新聞
有詐騙集團利用民眾不懂 先付訂金後過戶 再把房子立刻賣掉來詐騙
找代書辦理不是百分之百安全,買方可以串通代書一起詐騙,
買賣雙方各找一個自己認識、信得過的代書一起辦理相對比較安全,
或者賣方自己跑流程,權狀及印鑑證明不假手他人,自己親自辦理,
這都是相對比較安全的做法。

以下是之前房地產綜合區的討論...
付二成就過戶,買家人間蒸發,最衰賣屋遭詐1600萬

三子父 wrote:
最大的費用是---土地增值稅

賣方最大的費用是土地增值稅,
樓主提到要實收350萬,
建議樓主要跟買方寫一下買賣契約,
如果有找代書,代書會幫忙寫,
如果沒有找代書,那就要自己寫,
白紙黑字寫清楚,實收350萬?
土地增值稅是樓主自己另外繳交?還是買方負擔?
如果沒有寫清楚,雙方認知有出入,可能會有買賣糾紛。
房屋買賣不是繳遺產稅,好壞都是自家人分,你這更不是熟識朋友之間買賣,還是找個信得過的代書協助處理買賣事宜吧!
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