如果真的很忙,還是可以花錢請代書幫忙跑流程,最好找認識公正的人,如果買方堅持要找他認識的代書,要小心一點,最近有新聞是買方聯合他配合的代書,詐騙賣方的房子...其實能自己跑地政事務所、自己過戶,安全性是相對比較高的。
最大的費用是---土地增值稅土增稅的問題是 你要用一生一次的優惠稅率嗎?土增稅優惠稅率省下的錢 是幫對方省的 這個你們當初都沒講到吧至於跑流程都算簡單 我買賣過很多房子 不懂就問一下,嘴巴甜一點 事情都可以解決你也可以不用拿現金---看起來你跟買家都是一樣古意吧,請他錢存在銀行裡,然後開台支---台灣銀行本票,這個本票不是書局買的,他會從銀行戶頭扣錢之後,才會有那張本票出現。拿一堆現金在身上? 阿娘威 民國60年代我看過
找代書辦理不是百分之百安全,買方可以串通代書一起詐騙,買賣雙方各找一個自己認識、信得過的代書一起辦理相對比較安全,或者賣方自己跑流程,權狀及印鑑證明不假手他人,自己親自辦理,這都是相對比較安全的做法。以下是之前房地產綜合區的討論...付二成就過戶,買家人間蒸發,最衰賣屋遭詐1600萬
三子父 wrote:最大的費用是---土地增值稅 賣方最大的費用是土地增值稅,樓主提到要實收350萬,建議樓主要跟買方寫一下買賣契約,如果有找代書,代書會幫忙寫,如果沒有找代書,那就要自己寫,白紙黑字寫清楚,實收350萬?土地增值稅是樓主自己另外繳交?還是買方負擔?如果沒有寫清楚,雙方認知有出入,可能會有買賣糾紛。