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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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請問誰有屋主自售(現金一次付款經驗)

13分

11樓

個人積分：13分

文章編號：69186465

happy2018 wrote:
你好因為家母中風，所...(恕刪)

真心建議找個第三方的代書，代書費乾脆就各半，花個幾千塊彼此安心又省麻煩，不怕一萬只怕萬一！

6179分

12樓

個人積分：6179分

文章編號：69186740

如果真的很忙，還是可以花錢請代書幫忙跑流程，最好找認識公正的人，如果買方堅持要找他認識的代書，要小心一點，最近有新聞是買方聯合他配合的代書，詐騙賣方的房子...其實能自己跑地政事務所、自己過戶，安全性是相對比較高的。

8151分

13樓

個人積分：8151分

文章編號：69187098

最大的費用是---土地增值稅
土增稅的問題是你要用一生一次的優惠稅率嗎?
土增稅優惠稅率省下的錢是幫對方省的這個你們當初都沒講到吧

至於跑流程都算簡單我買賣過很多房子不懂就問一下，嘴巴甜一點事情都可以解決
你也可以不用拿現金---看起來你跟買家都是一樣古意吧，請他錢存在銀行裡，然後開台支---台灣銀行本票，這個本票不是書局買的，他會從銀行戶頭扣錢之後，才會有那張本票出現。

拿一堆現金在身上? 阿娘威民國60年代我看過

me5888

7554分

14樓

個人積分：7554分

文章編號：69187486

買房子不是一次付清的，

還有一些流程跑，

每次都付一些錢，

最後尾款才付清，

不知道就問代書，

不然你要給代書的錢是給假的嗎？

Demons (Official)

359分

15樓

Demons (Official)

個人積分：359分

文章編號：69187828

找代書,簽履保!
昨天不是才有新聞出來...

薔薔爸賣房遇詐騙機警報警扣住200萬

0分

16樓

個人積分：0分

文章編號：69188423

真的就跟上述網友講的一樣,花個小錢請代書幫你處理

不然你自己跑流程可能很多東西沒處理到

到時得不償失

而且你這交易不是小錢捏,真的不要想省這個小錢

8KK

432分

17樓

個人積分：432分

文章編號：69188499

給代書辦

前幾天新聞有報導類似的新聞
有詐騙集團利用民眾不懂先付訂金後過戶再把房子立刻賣掉來詐騙

6179分

18樓

個人積分：6179分

文章編號：69188837

找代書辦理不是百分之百安全，買方可以串通代書一起詐騙，
買賣雙方各找一個自己認識、信得過的代書一起辦理相對比較安全，
或者賣方自己跑流程，權狀及印鑑證明不假手他人，自己親自辦理，
這都是相對比較安全的做法。

以下是之前房地產綜合區的討論...
付二成就過戶，買家人間蒸發，最衰賣屋遭詐1600萬

6179分

19樓

個人積分：6179分

文章編號：69189744

三子父 wrote:
最大的費用是---土地增值稅

賣方最大的費用是土地增值稅，
樓主提到要實收350萬，
建議樓主要跟買方寫一下買賣契約，
如果有找代書，代書會幫忙寫，
如果沒有找代書，那就要自己寫，
白紙黑字寫清楚，實收350萬？
土地增值稅是樓主自己另外繳交？還是買方負擔？
如果沒有寫清楚，雙方認知有出入，可能會有買賣糾紛。

cinnamon coffee

20329分

20樓

cinnamon coffee

個人積分：20329分

文章編號：69190175

房屋買賣不是繳遺產稅，好壞都是自家人分，你這更不是熟識朋友之間買賣，還是找個信得過的代書協助處理買賣事宜吧！

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