請教財務規劃房貸900萬現金400萬 更新12/29


帥氣小揚兒 wrote:
爺爺給了現金大概400萬,長輩都謹向現金全部拿去還房貸。
這樣每月只需繳15k,但是我比較想要全部拿去買中華電。


我支持你把400萬全部拿去買中華電

這樣每月創造1萬6的現金流(也等於你房貸由3萬2降低成1萬5)

重點是2X年後~中華電依然值錢(只要台灣還在,持續5%給你到n年)

然而房子2X年後只會折舊.... 3X年後保不保值都難說.... 4X年後只剩土地價值....


老一輩因為經歷台股超級繁榮到無量崩盤,所以幾乎都告誡現在的晚輩不要碰股票

孰不知我們這一輩要教導下一輩的故事反而是:不要投入太多錢在房地產~

帥氣小揚兒 wrote:
今年32,家庭收入大概130
尚有900萬的房貸30年,月付32k
沒有車貸,沒有保險開銷。
爺爺給了現金大概400萬,長輩都謹向現金全部拿去還房貸。
這樣每月只需繳15k,但是我比較想要全部拿去買中華電。...(恕刪)


雖然中華電很穩定,公司也不容易倒。但世事難料,未來是很難預料的。股災來臨時股價也不是不會跌,股利也不掛保證每年4~5元。
買股票要用閒錢,您是高收入群,應該平常就有閒錢可投資。長輩想減輕您的負擔,您卻轉作他用,有違他的愛心。
我認為應先還房貸,讓壓力減輕,增加存款。目前股價處高檔,只能用小錢淺嚐。等大盤回跌到一定程度,屆時再用存款或增貸投入勝算較高。

帥氣小揚兒 wrote:
爺爺給了現金大概400萬,長輩都謹向現金全部拿去還房貸...(恕刪)

爺爺一出手就 400W
建議趙長輩交代 還房貸
搞不好1年後
爺爺2次出手 爸媽也出手
我想可能是千萬等級

買股 萬一虧錢 可能以後都收手
樓主可能等很久很久 才會再有
全還房貸,買中華電的錢自己賺再存,這樣以後就記得爺爺贊助過400萬還房貸,畢竟是多的錢..
400萬的股息早就打消900萬的利息錢了 你的做法沒錯 別停那些沒房沒現金的亂講一通 不過不要只壓中華電

iamclark7788 wrote:
400萬的股息早就打消900萬的利息錢了 你的做法沒錯 別停那些沒房沒現金的亂講一通 不過不要只壓中華電

我還懷疑你在股市已有多少經驗。跟您意見不同的人,不是亂講。是想法不同吧了。就像股市有現股與融資做多與作空,保守與極積,風險性認知不同而已。你看的是股息,我看的是本金是否能確保。很多人會輸就是想賺快錢。古云"人無遠慮必有近憂",照您的作法每人都應該都去借錢投入股市了,如此才會有錢有房。現實上是如此嗎?
還是建議先還房貸...再用有多餘的錢來理財

畢竟股市就向各位前輩說的一樣...誰都不能保證明天會不會崩盤..
先還房貸 長輩的好意最好照長輩的意思做
不然你做的好就好 一旦股價跌了 大概逢年過節要被酸一輩子
今天他要買的是中華電信 額外給你400萬都擔不起風險的人 是可以考慮先還掉賺每年1.X%的房貸利息
推推熊 wrote:
我支持你把400萬...(恕刪)


我自己也是背房貸,也是靠股利賺多的閒錢[算年"中"獎金]

如果你著眼的是每年的股利

我個人建議400萬賣中華電不如買銀行股,因為中華電每一張的持有成本遠高於銀行股

雖然銀行股現金股利股利不如中華電,而且部分銀行股還有股票股利

當張數大於某個數量時每年的股利總合會超過中華電

如果你是要賺股票帳跌的價差那就當我沒說






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