關於房價,是我的觀念錯了嗎?


ju0219 wrote:
價格來自供給和需求目...(恕刪)


雖然七年級是需求量最大的一個族群,但你有沒有想過,他們可能也是買房壓力最沉重的一群人,
而他們之後的8,9年級生只會更沉重,所以有些七年級生的觀念已經是,不生小孩也不買房了,
不過靠爸族例外.
自住客有分兩種

要賣房的跟要買房的


房價漲是誰的錯,這問題要分開來看

如果說是要買房來自住的人的錯,那他的論點是對的,因為真的有很多笨蛋自住客買下了天價,墊高當地成交價

如果說是要賣房的自住客的錯,那如同樓上講的一樣,始作俑者是投資客跟建商,不要賴到走跟風的自住客身上
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
不要想的太簡單,買房的人高價買房,並不僅僅是賣房的人賺取暴利,
只要觀察土地開發是地方政府的重要財源就可以明白
整個利潤是以都市計劃為核心在運作的,
高昂的房價不僅僅是由買房的人承擔,消費者購買的每樣東西也包含房租這項成本.

steven.yo wrote:
不要想的太簡單,買房...(恕刪)


[只要台灣依舊保持低利率低成本的投資環境 那房子這個投資標的物 將依舊會是未來的首選]

苦的是那些 非都心居民和屋主與建商...
空屋率
我都以為是沒有人戶籍遷入屋
或屋主戶籍不在那裡
決定價格在於"需求"

很多人都把需求搞錯了
並不是生育率低,房價就一定會跌
並不是投機客多,房價就一定會漲

需求就是有人有需要
有的人是房子老舊了,所以買一間新的,舊的又不忍賣掉
有的人是有錢到要買很多間,一天住一間
市場上有各種需求
有需求才會推升價格

可參考蔬果市場
在颱風前後的關係

maxboss wrote:
決定價格在於"需求"...(恕刪)


正解 , 不過我本來想打(但是後來刪掉了)
原因是 01鄉民只接受 一切房價上漲的錯 都是投資課(或是央行 或是政府的錯) 這種結論
不要耍笨了

誰說房屋供給有限的
你忘了房子可以一直蓋上去嗎

開放個容積率一倍
房地產馬上崩盤
要不要做而已
qqovertime wrote:
2.奸商是土地與建設成本可能只有10萬,應該賣個30~40萬就差不多,但是卻賣100萬,賺暴利


就你舉的這個例子來說
如果你是建商,你會賣個30-40萬嗎?

但我認為,應該賣個20萬就差不多了
所以在我眼裡,你也是奸商

這個應該,該由誰來決定?

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