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rogerkuo2001.tw wrote:
我的麻吉實在讓我佩服
在三十初頭時辭掉工作去唸書
用股票分紅配股的幾百萬來養老婆小孩
不夠有老爸養
一般有點年紀的人唸博班是唸在職
他唸全職
離開公司後先進補習班複習工數然後再準備入學考
不過因他是交大碩士
底子就夠
四年半在T大畢業,那個組的第二個畢業
被老師看上去公費出國在知名學校當博後
表現不差被老板留下,以後想讓他留在他開的start up公司上班
但有國立教職所以回台灣
因當年近40,想找個穩定工作
我也非常羨慕與佩服他
不過他說
當年沒有工作,健保保區公所這樣5年
5年來都在燒錢
小孩唸私立幼稚園很花錢
當時壓力非常大
只能成功不能失敗
是個把自己當做賭注在賭
不過他可不是一般人學的來的
家中祖產一堆
萬一失敗
老爸的房租分他也勉強夠生活開銷
30幾歲這樣的賭
真是賭很大
不過他成功了
我另一個麻吉就沒那麼好運
中年離職也去唸博班
就沒那麼幸運
沒出國歷練過頂尖名校
連私立教職都沒撈到
當了幾年的博士後
找了N年的工作
最後有家公司待
不過他老婆是公立國小老師
家裏還是有穩定收入
只是沒找到工作時窩囊了點
中年轉業
不管是有沒有能力
與沒有高學歷
都是非常大的賭注~
不覺得你麻吉有賭多大~~
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剛好是2年多前快要滿40歲的我也加入了失業一族
失業當時其實已經完全沒有領到薪水有半年以上了
真正辦失業只是一個程序罷了可以讓我去領失業救濟
但2年多過去了， 這段期間我多了一個遲來但終於來的小寶寶
一直沒有兄弟姊妹的老大終於有一個親手足弟弟了
沒有薪水的期間還買了一個房子，我的退休還真是很不尋常
以前工作的地方一直被人公認為是鐵飯碗至少不用擔心失業
很多人怎麼也想不到公司會有倒閉的問題還有無薪上班的一天
所以一開始公司出問題時，大部分的同事沒法接受
每個人真實的財務問題在公司發生問題後就很明顯地浮現出來了
我們不是科技新貴從來也不曉得分股票賣錢是甚麼滋味
以前也無法用公司的股票來幫忙提前退休
唯一只靠理財來增加自己的財產與投資收入
另外又運用剩餘的時間兼差來賺些零用錢罷了
剛結婚時 老婆吵著可不可以不要上班在家顧家的壓力
加上 母親要我算"一次領退休金"與"領月退休金"的差異
所以我就開始製作許多"不用上班的理財計畫”—退休計畫
其中主要有"一人不上班"與"兩人不上班"兩個版本
剛結婚時我真的是月光族—每個月的薪水都花光了
除了一個儲蓄險與壽險以外還真的沒有存錢的能力
老婆嫁來帶一些自己的錢還有父母給的一些錢以後
從結婚的30歲起我才開始執行所謂"不用上班的理財計劃"
這個"不用上班的理財計劃"是有一些假設的狀況 例如:
今天臨時接到通知不用上班 明天起該如何過的"退休計畫"
由於當初公司也跟其他公司一樣搞這類的"今天通知打包
今天下午不用上班" "優退計畫" "優離計畫"等等
雖然我被高階長官認為是"明日之星"與"公司資產"積極培養
基本上不可能會有這種下場 只是晴天積穀 雨天才有存糧
我還是很努力地執行"不用上班的理財計劃"—退休計畫
並且每幾個月依實際的狀況按現實資訊來調整與重新配備資產
很諷刺的是越有可能被"提前退休"的同事們越無動於衷
風險大的人反而沒有任何提前離開職場的財務計畫
很多人當初也覺得我杞人憂天 想太多了 天塌下來還有高個的撐著
所以這些同事在公司出問題以後的財務狀況就變得很慘烈了
"不用上班的理財計劃"當然是假設自己”忽然間”失去工作
當沒有上班後(失去主要收入)還有足夠的收入來養家活口
所以沒有上班並不表示沒有收入或本業以外的收入
另外所謂業外收入也不見得是所謂的投資收入
這十幾年以來我一直堅持仍保有兼差收入—業外收入
當初有正常工作時，我一直想辦法在學校兼職當老師
下班後還要去學校教書兼職其實是一件很累的事
有些學校還在外縣市單交通的往來時間就好幾小時
甚至要搭夜車回來上班，一轉眼我也已經教了十幾年的書了
教書兼職的收入說多不多，但說少也不算太少
一個月萬把塊雖不夠生活，但也可以做為零用金使用
我想學校兼任老師收入偏低這個事應該沒有人曾經罵過吧
鄉民們能夠想像大學兼任老師的鐘點費已經將近20年沒調整過了嗎?
有時我覺得大學的學費要漲價是很奇怪的一件事情，成本有變高?
至少最幾年兼任老師的待遇還沒有調整過吧
兼任老師的鐘點費快20年都沒漲過(一小時日班585元/夜班615元)
兼任老師也是要教一百多個學生，改考卷作業與正職老師一樣
到底哪些大學的教學成本哪部分有增加了? 我也很有興趣
不過台灣的大學學費增幅跟美國比起來還算小意思
我自己美國的母校 在20年內的學分費漲了6倍以上
這在台灣早就罵死了，在美國的大學教育是願者上鉤
跟台北市的房子一樣的道理， 邊罵還是邊買
幹房東是家傳的"副業" 我們家已經幹了幾十年的房東了
從父親(有正職到退休)再傳到我自己 沒想到現在成了我的主業
大概6年前我曾經有一個很大的決定就是"買房子"
當時我有正職與兼任教職也沒有太多時間來管理房子
那時大部分的資產都是定存與儲蓄險(股票獲利賣掉也是變成定存)
但從結婚初期5.1%的年利率調到2005年1.875%的年利率
我發現 倘若退休以後靠利息收入來生活風險實在太大了
靠利息收入是人在家裡坐，錢從天上下來 心裡也不踏實
由於我對管理房地產是家傳事業也算對這一行有些興趣
所以立刻決定把所有可用的資產都來購買出租用的房地產
剛開始是打算以現金購買房子以不用貸款的模式評估
只是到各處的建案看了看 還是忍不住又多買了幾戶
搞得最後現金不夠，還要搭配貸款才能買得起所有的房子
由於當初我跟老婆的借款條件還可以，所以用貸款多買了幾戶
即使是金融海嘯最慘烈時，還邊咬著牙還買了一戶
雖然是用來出租的房子，買完以後房價立即V型反轉
覺得自己的運氣還算不錯
"房貸"雖然是一個包袱，但也是一個自己故意造成的包袱
開始買房子時就怕被以後靠包租公就可以過活的美景所迷惑
所以才故意設下"房貸"這個包袱逼自己乖乖上班負擔貸款
最好不要太早退休，最好因房貸的壓力可以再上個10年的班
只是人算不如天算，設了這個房貸包袱以後竟然公司就倒了
而當初預售的房子也開始陸續交屋，就只好乖乖轉任職業包租公
由於當初我買的房子價格都還算低而且我對租金的評估很保守
扣除房貸以後的房租，雖然吃不飽但也餓不死
倘若真的缺錢的話就賣一戶房子來度過難關
其實我蠻喜歡幹包租公 上班的勞累不是問題
在職場上班的勞心問題才是我真正的問題
我不是公司老闆但我總是要做一些責任重大的事又不可能的任務
有功無賞打破要賠這類有責無權的上班日子令我很痛恨
不同單位協調的工作雖然我一直很擅長處理
但看到有些單位吃相難看的嘴臉就很痛苦
我不是老闆也沒有資源可以分給別人， 難啊！
幹包租公就不是這樣了，所有出租事情是我自己的決定與執行的
不用去幫別的單位擦屁股，也不用去捧人家的LP
不用去幫老闆執行那些明知道不可能但又要執行的工作
更不用幫一些狗皮倒灶的事情簽字而自己根本不知道也沒有好處
幹包租公雖然不是一個很高尚的工作
包租公其實還得兼任 清潔工、 水電工與油漆工等等
但我賺錢賺得心安理得又比上班要快樂多了
如果6年前我那些房子沒有去買的話而把現金一直放著
股票賣一賣以後，我一定可以搞到7位數字的定存
但現在如果沒有這些房子出租然後現在的定存利率這麼低
7位數子的定存的每個月利息收入才1萬塊
我想即使自己有千萬金盾(定存)來保護，我還是不敢快樂的?
現在我寧可每個月有3-4萬的房租來花比較實在
對我來說中年失業雖然是不得已與無法預期的狀況
但有準備總比沒準備好
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剛剛有人講到念博士
哈哈 真的有很多人這麼跟我說
只是 念博士真的需要一點天分
(不是聰明才智而是忍耐力)要不然很容易發瘋的
學校的教職其實是充滿爭鬥(不輸給產業界的)
我還是幹個兼職的老師比較好吧
反正不需要了 就把我給砍了就好了
當然買房子都需要父母幫一些忙 除了定期給的錢以外
其實就是臨門一腳的支援(貸款不夠/裝潢預算超支)
要不然一些我覺得不錯的機會就會錯過了
我沒那麼好運在SARS的時候買到相對較便宜的房子
家裡也沒有20-30年前買在台北市區一戶100-200萬的房子
(現在屋價可能乘以10倍以上)來租人家
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franklin6b wrote:
文章中的這個人第一幾...(恕刪)
這個版上年輕的人很多
真的搞不清楚20年前的事情
大家以為出國念書很貴 其實當年出國念書是很便宜的
唸完書以後 我有算一算 整個費用大概是4萬美元吧
當年美元對台幣1992年的匯率是 1:25(我媽還換過1:24.8)
念一個碩士就是1百萬吧 其實省一點60-70萬台幣也夠啦
只怪當初年紀小不懂得省錢 甚麼都買最好的
教科書也是新的 車子也買新的 好的 車子還送原廠保養
語言不通又慢慢念 念了快2年 也多花了許多生活費與學費
還肖想把學校的精華搬回台灣的母校 單影印就花了幾千美元
那時如果多帶一個老婆去其實也多花不了2萬美元(就學費而已)
可惜那時沒有美眉肯跟我一起去念書 我只好對著日本美眉流口水了
我們的學校我自認是野雞級的 算不得是甚麼名校
但因為畢業生在我的本業太多人 全世界都可以認同學與校友
美國念的學校跟去學校教書並沒有太大的關係
兼職的業界老師跟有沒有本事是比較有關係的 跟學校的排行沒關係
專任的老師就不一樣了 差太多了
除了博士學位是基本門檻 指導老師與學術專長也是重點
最重要的是--朝中有人 大學科系多有特定想要的人
無頭蒼蠅是找不到門路的
可以在學校教書 一開始是被騙進去的 因為帶頭大哥先閃了
後來教了一陣子也有講師證了 就到處去學校兼差了
十幾年前廣設大專院校的政策也讓我們這些業界的老師多了許多兼差的機會
其實我才剛剛回傳學校期末的成績單 教書其實沒那麼好玩
1990年代初期是出國留學的黃金時期 不只美國 英國也是如此
日本那時是1:4 所以在國外念書並不會特別昂貴
就跟買房子一樣 1987年之前也是購買台北市區房子的黃金時期
過了那段黃金時期 以後的人再買房子就變貴了
5年前有幫母校到台灣招生 那時算一算就一個碩士就要快10萬美元
20年前一個學分才240美元 現在前面加的1都不只了
加上匯率的變化 現在出國念書已經不是一般家庭可以隨便負擔得起
當然 如果您是鰻魚店小開除外(奇怪了 都出國念書了
怎麼不追個日本美眉 真是頭殼壞了)
其實像我們這種人 比上不足 比下有餘
也不是沒奮鬥過的(上了15年的辛苦班) 也沒有甚麼好羨慕
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