請問關於社區大樓停放重型機車問題...

請教各位網兄,事情是這樣的:
小弟因為剛搬進新家(新成屋),管委會剛成立的,汽車格也是自己買的,格子停放了一台汽車、一台重型機車。

前陣子管委會說:
法律規定,一位只能一停,不能兩停。
我說:那是交通部的規定,我們是社區大樓,車位是我自己買的,我有自主使用權。

隔了一個月,管委會又說:
現在社區大樓有規劃重機停放專區,一個月要繳500元停車費,同樣也堅持說,法律規定我不能一位兩停。
我說:我查了先前有其他案例,我車位是自己購買,是可以合法停放。
管委會硬的不行,改成軟的說:我機車騎進去別的開車的人會擔心碰撞到,而且我騎車騎進去也會擔心影響房價。
我說:說會影響房間這理由太牽強,而且我們的停車出入口大的跟什麼一樣,說會碰撞也太離譜。
因此又是不了了之。

隔了兩個月(上週),管委會開會決議:
汽車格可以停放兩台車,但多一輛車子需要增加500元清潔費,或是停放社區專屬規劃的位置。

我看了滿火大,因為社區目前入住率不到3成,這個條款擺明是針對我,說真的不是一年付不起這6000,但被針對的感覺很不爽。
後來我找了社區的保全經理,他說會幫我轉達主委,但到現在不了了之,估計是不當一回事了。

請問有沒有網兄有遇過類似情況?
目前是想請律師寫存證信函或是找記者,但不曉得有沒有更好的處理方式?


2018/12/5補充:
非常感謝大家的回覆,這幾天看了很多網兄提的想法及意見,今天也找了社區主委談過,這裏跟大家報告一下。
之前不爽的原因是因為感覺被針對,再加上當時轉達這個消息保全經理,態度不是很好,就火上加火,完全不是錢的問題。
今天主委跟我說明:
大家的意思是,他們也知道我如果硬要停,也拿我沒辦法。
但今天如果開放了重型機車可以停汽車格,未來等其他住戶進來之後,就會有爭議所有機車都想要進去停,這樣秩序就會很亂,所以才會有這個規範出來。
所以,最終我妥協社區規範了~~
一年六千,有管委的社區住宅跟你形容到大到不行的停車出入口應該算很便宜了吧。
我家社區重機是一律要有自己停車格,意思就是要為重機另外買一個汽車停車格不是機車的。

這條款針對你的確沒錯,因為整社區就你一人這樣搞啊。

EdisonTarot wrote:
請教各位網兄,事情...(恕刪)

一個車位停一部車繳一部車的清潔費,停二部車繳二部車的清潔費很合理啊⋯⋯一個規定全部的住戶適用這樣有什麼好不配合的呢?最好都免費隨你怎麼停嗎?全部的住戶都跟著一起這樣的話管委會是要怎麼管理呢?

奧圖瑪 wrote:
一個車位停一部車繳...(恕刪)


不好意思,
我發文想表明的不是這個問題,
只是想問在法律上是否是合理或合法。
EdisonTarot wrote:
請教各位網兄,事情是...(恕刪)

我認為管委會提出的其中一種解套方式還算不錯,你仔細想想看,專屬規劃位置,你的汽車位等於闊寬了,不是很好嗎?

我本來也是停在汽車後面,這邊管委會的方案是兩倍的清潔費跟在停車場零散小空間畫上額外專屬停車格,雖然多付一筆錢,但我個人認為是賺了。

evolutionTriangle wrote:
我認為管委會提出的...(恕刪)


不好意思,
我想表達的是,當然管委會有配套方案這是合理的。

但因為我還有另外兩台重型,
現在還放在舊家,
而新家其實也還有一個汽車位是可以停放(現在偶而接待朋友停放),
原本是想之後我完全搬到新的社區後,
汽車就停放在另一個位置,
我三台重機就可以停放在一個汽車格。

但現在管委會這樣搞,
才想問是否合法。
EdisonTarot wrote:
請教各位網兄,事情是...(恕刪)

EdisonTarot wrote:
不好意思,我想表達...(恕刪)

社區規約停車場管理辦法依據公寓大廈管理條例制定當然是合法,以前有鄉民反應的是管委會不給大型重機停這部份確實有鬧上法院結果是管委會敗訴,而你的案例是要在一個車位上停多輛車明顯跟你所謂的自主使用是相衝突的,就算外面有些地方政府已經開放停車格一格可以停多輛紅黃牌重機也是按規定每輛收停車費的,不知道這樣的回答有沒有讓你明白一點了!不讓停管委會絕對是站不住腳⋯⋯但不繳清潔費絕對是你的問題!

奧圖瑪 wrote:
社區規約停車場管理...(恕刪)


https://www.youtube.com/watch?v=cKjoLYX-Mao

所以這則新聞是假的嗎?
大樓地下停車場是由所有車位購買人共同持有, 白色框框標定的是你的停車位置...

你花錢拿到的權狀是地下室的停車空間持份,每個車位持有人都相等, 並不是花錢買那個白色框框.

如果車位除了汽車外也可以停得下另一台機車,


1. 我可不可以放書櫃?
2. 我可不可以放馬桶?
3. 我可不可以放棺材, 如果放得下可不可以放兩個?

反正都不超出停車格不是嗎?

很多事情不是法律問題, 在共同生活的空間自律, 正如台北捷運的自律因為外國人的稱讚讓我們感到無比的驕傲..
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