https://www.mobile01.com/topiclist.php?f=815 Mobile01 居家 - 營造與建築最新文章 Fri, 26 Apr 2024 04:08:26 +0800 Tue, 23 Apr 2024 12:22:25 +0800 目前小弟在台南安平看上一塊土地大約45坪（6.5M*23M)預計成交價在1600W，容積建蔽率分別為60%及180%，想請教有經驗的各位土建融的部分台南大約都貸幾成呢？目前是有大約1300W自備款思...]]> Tue, 23 Apr 2024 09:09:35 +0800 在台北市 三級地震以上， 住十樓以上的人感受就是天搖地動，暈頭轉向．太可怕了]]> Mon, 22 Apr 2024 15:27:12 +0800 在台南因老透天會漏水,若在頂樓加蓋遮雨棚 高度不超過200公分.四周不圍板子僅有支柱.這樣還須要請建築師出示結構安全證明書和雨棚工程圖嗎?如何自己申請合法化?很怕花錢蓋雨遮被人檢舉到時後還要拆除...]]> Mon, 22 Apr 2024 01:39:14 +0800 老家是民國70幾年的二手屋，住五，在高雄地區，建蔽率60%、容積率420%，計畫出租目前一樓蓋滿60%、剩餘是騎樓退縮地，但購入時後方現況已將騎樓違建封住，臨路側是磚牆還好拆除，但兩側鄰房的磚牆似乎...]]> Sun, 21 Apr 2024 08:29:14 +0800 被下封口令先移除內容]]> Sat, 20 Apr 2024 12:46:25 +0800 請問中間那扇門窗是不能動的，這樣是正常的嗎？...]]> Wed, 17 Apr 2024 11:21:17 +0800 想請教大面寬、深度淺的基地，遇到騎樓退縮，建築面積計算問題~基地90.06M2屬於大面寬、深度淺的基地建蔽60%、容積240%面12米計畫道路，依據規定需設置3.5米騎樓初步試算騎樓地面積49.23M2...]]> Sun, 14 Apr 2024 22:15:36 +0800 跟建商買的獨棟透天，市區一排的老透天拆掉其中一戶重建的買的時候說是筏式基礎，住起來也沒有問題前幾天心血來潮挖出房子的設計圖，上面畫的卻是連續基礎分成F1, F2, F3三塊連續基礎，挖方也是這樣計算...]]> Sat, 13 Apr 2024 14:08:18 +0800 常常聽到人家說 line線 是指甚麼東西?]]> Sat, 13 Apr 2024 12:08:44 +0800 目前建商已裝門框（傳統施工方式，先立門框），但考量後想更換為後置門（室內及浴室門），請問需拆舊門框才可以做後置門施工嗎？希望有相關經驗分享或是安裝後的使用心得可以分享，謝謝。（圖為目前門框照）...]]> Fri, 12 Apr 2024 12:20:05 +0800 請教版上有經驗的前輩，最近建商通知可以驗屋，但是只給我們70分鐘而已，剩下時間要給代書跟銀行解說。驗屋公司這邊驗一次大概都要2-3小時，這樣該如何處理呢？...]]> Thu, 11 Apr 2024 22:25:14 +0800 我打算客變，不要圖中藍色箭頭所指的牆面。紅色箭頭指的牆面甲預計在廚房那一側做系統櫃和設置插座。牆面甲在移除藍色箭頭的牆面後，看起來好像沒有其他支撐力，會不會有牆面不穩的問題？(兩面牆都是紅磚的隔間牆...]]> Tue, 09 Apr 2024 20:20:25 +0800 在弱電箱的門片跟箱體中間的縫隙，發現夾了一片瓦愣板？這是什麼工法還是包裝忘記拆了？...]]> Sun, 07 Apr 2024 00:43:44 +0800 請問有經驗的前輩，增建不鏽鋼鐵窗（能承重200～300kg)，價格範圍約在多少才合理？]]> Wed, 03 Apr 2024 18:35:19 +0800 大家好！小弟第一次買預售屋建商有提供他們的施工工法給我們參考剛好我非常怕地震QQ 因此將工法貼上來給各位看看有沒有什麼問題想請教一下大家1、請問第一張圖提供的地質是否夠堅硬 與桃園台地相比呢2、鋼筋...]]> Fri, 29 Mar 2024 18:05:56 +0800 經歷了十多年的紛擾，小弟老家可能進入拆除重建階段，由於在市中心三面皆有鄰，如何避免傳統木製水泥模具的一些小問題（小弟鄰居當初重建直接不拆模，結果木質的模具爛在裡面，導致了許多問題⋯）讓小弟傷透了腦...]]> Fri, 22 Mar 2024 13:39:22 +0800 ▽這次負責工廠二樓的廁所改建翻新工程！從廠商到建材全部由我負責，光是找廠商就花我不少時間！不過，最後整體翻新完後也非常滿意！▽這次真的是打掉重練！連同牆壁補土防水樣樣都要做！▽連地板也是，而且還一次...]]> Wed, 20 Mar 2024 17:44:03 +0800 因為最近家人有土地需要找建築師，已經有去詢問幾個建築師了，大部分都落在每坪4000~5000，可是有親戚先情營造商入手的建築師設計費卻只有2500，雖然問的建築師都說可在議價，可是也不太可能打到7折...]]> Tue, 19 Mar 2024 17:06:40 +0800 因為近期一直在找可掀床床架的店家但又礙於有尺寸上的限制（需客製）一般都是看到原木那種的，想要看貓抓布那種高雄有沒有推薦的店家然後cp值高的店家😄]]> Sun, 17 Mar 2024 23:33:01 +0800 今年一月簽了一間34年的中古屋，預定3/15交屋因屋齡關係，要求檢驗氯離子3/14 SGS報告結果出爐三點分別3.xx, 1.xx, 2.xx,平均值為2.08 kg/m^3超過當時氯離子標準0.6...]]> Fri, 15 Mar 2024 15:39:35 +0800 請教版上大大辦公室停車場要鋪設柏油找網路上資料沒看到規範停車場柏油厚度的資料舊的柏油要刨除嗎？鋪設後要怎麼檢驗？]]> Wed, 06 Mar 2024 23:00:12 +0800 各位高手高高手大家好，我的冷氣新裝好使用至今快3年，當時安裝時，師傅跟我說，室外機可以裝在窗戶防護欄上，很多家庭都這樣裝，我當時也是選擇相信專業，就讓師傅們安裝，因為畢竟我的住家型態是整排背對背，中...]]> Wed, 06 Mar 2024 11:11:21 +0800 如題： 請教先進小弟想買一間沒有保全登記的鐵皮屋，來改建後合法出租。但 發現沒有保全登記的房子沒有地上物產權，土地是建地所以我是這麼想的：因為地上物還有老舊鐵皮屋，所以只能買買土地，買了之後自己再找...]]> Sat, 24 Feb 2024 18:20:37 +0800 舊家附近的鄰居想要改建便找了左右約20戶的鄰居請人來說明結果來的人說他們是全案管理的公司找第一銀行貸款.....沒聽過全案管理公司請問這有什麼缺點或要注意的事項...]]> Sat, 24 Feb 2024 09:05:40 +0800 前輩們好！想請問，家中想把頂樓的防水漆加強，那需要把原來舊有層重新刮除嗎？還是直接覆蓋加強比較妥當？先感謝前輩們撥冗回答！...]]> Wed, 21 Feb 2024 10:56:05 +0800 不好意思,小弟家最近重新拉線有一個地方看不懂想請教。請問圖上的第一條up(28)*4D,14(20)是甚麼意思 (14平方我看得懂但我打不出來謝謝)...]]> Sat, 17 Feb 2024 00:01:25 +0800 我買了一間毛胚屋我的後面有個女兒牆, 再跟設計師討論完平面時, 他說那裡是陽台上裝設雨遮跟窗戶（遊走灰色地帶, 因為我還有內窗）當時還申請了室內裝修許可, 想說應該沒問題, 結果這個月我就收到違章公...]]> Thu, 15 Feb 2024 21:24:34 +0800 Sorry 自刪文]]> Wed, 14 Feb 2024 20:08:51 +0800 請教各位前輩,社區型透天一樓停車空間若原本設計是開放式(如案1)那案1的紅色區域是否可以自行增設戶與戶的圍牆(如案2的黃色區域) ?...]]> Mon, 12 Feb 2024 14:49:57 +0800 ※※※　以下疑問已得到完美解答 謝謝　※※※-----------------------------------------------------------------------------...]]> Fri, 09 Feb 2024 09:07:57 +0800 這到底～？！...]]> Wed, 07 Feb 2024 15:32:43 +0800 目前看的公寓店面最高八樓 一共三棟 一層四戶一樓店面 挑高做樓中樓所以二樓是人家的三樓高度目前有的戶型是三樓跟八樓格局一樣三樓：C棟室內21.3坪 806萬工作陽台較大 採光差廚房有比較大這一棟只有...]]> Wed, 07 Feb 2024 09:17:07 +0800 存錢很久好不容易首次購屋，買了預售屋之前只想到確認自家冷氣室外機擺放位置，簽約後才想到不對..隔壁鄰居家的也該確認。詢問後傻眼，建商竟把隔壁鄰居室外機擺放位置設置在我家主臥的牆邊怒（圖片畫紅圈的地方...]]> Tue, 06 Feb 2024 10:37:40 +0800 新交屋，陽台外牆為玻璃欄杆，為了冷氣散熱問題，請問我可以將陽台玻璃欄杆可改為鋁格柵嗎??驗屋時有問過，說這屬於建築外觀，不能更改，真的不能改嗎??]]> Thu, 01 Feb 2024 09:50:46 +0800 要問有無 把原本未拆的部分(真有這軟體 拆前拆後也沒多大影響 ) 用軟體選好建材套用在拍好的照片上 給雇主看 翻新好大概的樣子如果沒有 如果他要硬搞 可能就用PS 大概拼拼湊湊 或者給他看拼湊出來的...]]> Thu, 25 Jan 2024 16:00:41 +0800 想請問老家約40年華夏，想要改成分租套房，不確定分租電錶及獨立電錶哪個比較適用？再獨立一間廁所出來可行嗎？謝謝各位專業人士🙏]]> Sun, 21 Jan 2024 17:15:19 +0800 各位前輩好小弟目前自蓋鐵屋鋼構已經完成但沒有鋪設屋頂跟壁板的經驗不知如何選料跟修邊包角想請教各位達人網路上有沒有學習資料或文章可以給小弟參考或是哪位大哥願意給小弟指點一二 小弟會非常感謝謝謝各位前輩...]]> Mon, 08 Jan 2024 23:11:14 +0800 前兩年老屋翻新，一年前這個地方開始偶爾出現怪聲，今天特別頻繁，也有裂痕，很擔心會砸下來。想請問各位這可能是什麼原因。附上施工照和今天的照片還有怪聲影片https://youtu.be/_vuA-AnTA...]]> Fri, 05 Jan 2024 22:03:47 +0800 混泥土澆灌23樓分二次澆灌（事隔兩日再施工完成）數量差100多方。原因：管路阻塞爆管。當天未當下處理，事隔兩天再灌漿完成。一層樓樓四戶每戶（天花板/樑柱/等....）都有冷縫，是否有結構安全顧慮？營...]]> Thu, 04 Jan 2024 12:17:06 +0800 很多人做防水都沒有上底漆，所以很容易失敗，還有容易清潔不乾淨，就在做防水，這邊示範如何最簡單的DIY上彈泥3分鐘製作陽台防水第一步驟:清潔地板 第二步驟:上底漆 第三步驟:上彈泥影片因為有時間限制有...]]> Tue, 02 Jan 2024 01:32:55 +0800 請教各位強者神人~預計今年要在 彰化市自建5樓5戶.1F做為停車空間,2F.3F.4F,各有4間浴室, 偶爾會有多間浴室同時使用機會.5F有3間浴室,全部淋浴.每間浴室都沒有相鄰,請教熱水能源該用 ...]]> Sat, 30 Dec 2023 13:32:04 +0800 請問～社區大樓地下室停車位可以蓋成這樣嗎？...]]> Thu, 28 Dec 2023 20:38:48 +0800 自地自建，加設計電梯，電梯結構加了2根大柱子（圖上斜線或第2張圖紅線部份），想請問大家有需要嗎？原本結構梁接樑地方建築師說要再下柱，2根柱太靠近就併成一大塊柱（圖上斜線或第2張圖紅線部份部份），變成...]]> Thu, 28 Dec 2023 19:35:46 +0800 一直有個疑問,有關南港的 南港之星,其位置在於 南港車站旁邊但這塊地下面不是板南線嗎 ?依據台北捷運規劃的禁限建圖不也是包含了這一塊地的一部分臺北都會區大眾捷運系統兩側禁限建範圍公告圖https:/...]]> Thu, 21 Dec 2023 09:42:37 +0800 現在建商蓋屋好像品質都不是很好，在youtube上搜一搜可以搜到一堆建商缺失的，不是防水 地板磁磚 電力 排風等等，其實這些都不算是小問題，甚至無法藉由修繕完全根治。不過很奇怪30年前的建商蓋的新屋...]]> Wed, 20 Dec 2023 09:56:34 +0800 請教各位大大，這是新竹預售屋47.76坪/室內22.76，隔3房2廳2衛請問格局是否有問題？幫忙指教這裡輸入圖片的網址...]]> Tue, 19 Dec 2023 21:55:16 +0800 近日看了一間近20年二手連棟透天，2、3樓格局相同，前後居室，中間衛浴及樓梯，2樓及3樓前側居室靠近衛浴的牆面同一位置都有裂痕，其中二樓牆面甚至整塊將近手掌大的水泥塊可以剝下，深度將近1公分左右，請...]]> Fri, 15 Dec 2023 16:04:58 +0800 其實我人生第一間房子比較將就，那時候沒預算，牆面漆一漆，現成家具買一買，就和老婆入住了。現在收入穩定，也有一筆存款，加上小孩大了也想給他們自己的房間，所以與老婆商量一下，買了人生第二個新家！這次我們...]]> Thu, 14 Dec 2023 13:54:09 +0800 各位厲害的大大們:請問如下圖，剛剛好符合法規的停車位，建商推薦，說單獨車位問題比較少優點是沒有其他車會來撞缺點是有一側的車門應該很難開，後車廂應該也不好開還有其他的優缺點可以補充嗎?但是我想問大家的...]]> Thu, 14 Dec 2023 09:04:51 +0800 最近幾年，有人遇到預售屋交屋延期嗎?那該如何跟建商要求給付遲延利息?或者有聽過建商給其他的補償方案?]]>