https://www.mobile01.com/topiclist.php?f=812 Mobile01 居家 - 管委鄰里大小事最新文章 Thu, 25 Apr 2024 08:08:24 +0800 Wed, 24 Apr 2024 19:09:36 +0800 竟然還是學校老師 ! ? ( 曾經是代課老師，代課過無數間國中、國小，網路都查的到 )洗拖把水、廚餘水潑我們家門口、三不五時走到我家門口嗆聲要輸贏，光明正大跟蹤我家人，還到我親戚家告狀我們欺負她，而...]]> Wed, 24 Apr 2024 08:32:03 +0800 本社區是連棟大樓社區，不知道為什麼，不是每一棟都有1樓往地下室的樓梯，只有其中2棟有1樓至地下室樓梯（每一棟當然電梯可達地下室，但某些原因，偶有走樓梯去地下室需求，例如：最近地震頻繁，就想走樓梯去地...]]> Tue, 23 Apr 2024 00:18:36 +0800 房子本人持有，樓層6/17 大約入住四年，去年開始天氣一熱就出現機器運轉聲，冬天到是很安靜今年三月底又開始了，從地板到牆壁都有種固定頻率馬達聲，某些角度和位置特別大聲，圖中紅圈是貼牆就能聽到，黃色區...]]> Mon, 22 Apr 2024 00:54:17 +0800 想請教一下，之前是使用一款TES-1350A的分貝計，在量測鄰居間斷式的噪音時，大部分都是製造出單一個聲響(敲擊、撞擊)的方式，都是會在聲響出現後就馬上會呈現出對應的分貝數，但是也蠻容易會出現聲音很...]]> Sun, 21 Apr 2024 23:45:22 +0800 想問一下，這樣門口地上被噴漆使用留下痕跡，這樣有算毀損私人土地嗎？感謝達人解惑😊...]]> Sun, 21 Apr 2024 18:52:26 +0800 大家好家社區公寓住了快二十年，最期收到政府公函"機械停車設備涉及未經准許擅自變更使用"一案。才知道當初建商無申請規劃機械停車，也就沒有申請合格。當初是購買中古屋，且含有車位(無獨立權狀)，有寫機械車...]]> Sun, 21 Apr 2024 18:10:15 +0800 鄰居裝潢申請三個月都四個月了才做一半規定週休不能動工結果週日晚又開始噪音問了管理員說他們有申請延期傳說週日只是來修改一下如果隨便就可以延期不照規定那規定到底有什麼用？住戶能夠只能無止境的忍受這些不便...]]> Thu, 18 Apr 2024 21:03:52 +0800 剛搬到新社區不到一年我們社區是用中保好生活App，這個月社區會議有在討論要不要用中保繳管理費功能~(目前是繳現金還有ATM轉帳)來請教有人用過中保繳管理費嗎？好用嗎？(想回饋給管委的熱心住戶路過~)...]]> Thu, 18 Apr 2024 12:59:08 +0800 如題，主要是財物和一些用品管理需要不知道大家的管委會辦公室有買保險箱過嗎？希望可以參考大家的經驗，也求推薦品牌，謝謝]]> Wed, 17 Apr 2024 16:16:01 +0800 大家好，我住的大樓在高雄市，屋齡33年 六棟戶數約60戶 管理費45元/坪因大樓轉角晚上6點有10分左右及9點有3分左右的垃圾車，再加上住戶多為退休人士因此，區權會有新住戶幾次提議要垃圾外包均被否決...]]> Sun, 14 Apr 2024 13:52:24 +0800 目前小弟的管委會發生一件事需要賠物業款項，緣由據公告是這樣的與物業簽訂一年約，發生其中兩個月派來的總幹事擺爛，沒做財報及其他報表，因此管委會擅自折抵該兩個月各1萬元（共2萬）的費用，要求物業給予折抵...]]> Thu, 11 Apr 2024 08:38:47 +0800 請問請環保單位施作噪音檢測時是關窗還是開窗量測?(用手機噪音量測app 關窗50分貝 開窗將近70分貝)是否已達噪音標準?因在隔壁兩處,依噪音管理法算是住宅區還是營運場所?...]]> Wed, 10 Apr 2024 10:35:48 +0800 各位好,我想要請問各位大大一些事情,想要請各位能人能幫我解惑起因是這樣子的,我是住在三樓,對方住在二樓,是三十多年的華廈,在三月中的時候對方跟我說因為他家的房子房間有漏水,可能是我家的問題,我說這不...]]> Mon, 08 Apr 2024 14:22:13 +0800 一樓沒道理打折吧，公設大家都一樣，自己要不要用而已當然不能打折阿社區1樓管理費可打折？　房仲：每戶享有公設的權益是一樣的社區1樓戶電梯使用率低，管理費有打折嗎？景文物業管理機構董事長郭紀子表示，確實...]]> Mon, 08 Apr 2024 14:02:39 +0800 一直以來都會戴著耳塞睡覺，不過前幾天耳塞掉到床縫裡，又來不及買新的，才發現我住的公寓窗外有蠻吵的噪音！固定幾秒會重複，不只聲音偏大還非常尖銳，像是機械才會發出的聲音，但附近也沒在施工，搞得我那天晚上...]]> Fri, 05 Apr 2024 13:31:59 +0800 不知道版上有沒有人有聽過自來水廠附近是不是禁止農地噴農藥這件事？因為我搬到新住處2-3個月，緊鄰稻田，附近有自來水廠，一直在想稻田什麼時後噴農藥要注意關閉門窗，但是播種快60天了，看一些資訊是差不多...]]> Thu, 04 Apr 2024 17:52:14 +0800 有問過說身障車位是某A戶購買 但槽化線是供身障者上下車暫放輪椅的位置A戶把重機停在槽化線是可行的嗎？另外A戶若汽車不在 會把重機橫停在車位尾端 後輪在槽化線內 影響所有住戶機車出入...]]> Tue, 02 Apr 2024 17:24:33 +0800 住在電梯大樓，平常沒聽到過這聲音，昨晚11點多開始到整個早上在房間、浴室跟客廳都能聽到像是馬達還壓縮機轉動的嗡嗡嗡聲，非常干擾睡眠而且是一陣一陣，能聽到馬達運轉起，然後就開始咚咚咚，嗡嗡嗡，一下子後...]]> Sat, 30 Mar 2024 10:48:35 +0800 各位大大好我家是連動透天的邊間近幾年周圍漸漸蓋起來照片中的廚房排煙管位置是在我們家車庫房的位置每次到吃飯時間就會有很臭的油煙飄進家中導致一樓窗戶不能長時開啟等味道消失也要時間想請問各位大大能怎麼改善...]]> Sun, 24 Mar 2024 18:23:11 +0800 鄰居家非常好客，每天都有很多人到他家，客人多門口鞋子就多，客人鞋子擺他家門口不夠就直接擺到我家門口這邊，我跟鄰居好心講了幾次，完全沒用，每到星期六日那個家門口鞋子多到好像是鞋店，看到鞋子又擺到我家這...]]> Sat, 23 Mar 2024 11:06:16 +0800 各位先進好，小弟目前在社區擔任委員一職，當初購買房子時買賣合約上有載明房屋管理費55/坪、住店 3000/月，於今年一月開區大時開會通過 住戶管理費調漲65/坪 未提到住店的部分，直到近其召開管會時...]]> Fri, 22 Mar 2024 21:54:24 +0800 大家好剛搬到社區三年就被趕鴨子上架當了主委因為社區之前好像被黑了不少錢公積金只剩200萬（社區目前22年有住戶提議在騎樓設置收費機車停車格請問除了區權會2分之一以上同意以外還有什麼需要注意另外在某棟...]]> Fri, 22 Mar 2024 10:09:34 +0800 公寓只有10戶，2戶是一樓，用樓梯只有8戶。抽水馬達損壞，其中一戶5樓不出錢，其餘9戶為了可使用，概括承受。公梯的燈具損壞、每月的清潔費，這戶5樓也不出錢。也是其餘7戶，概括承受。有請問過建管處，建...]]> Wed, 20 Mar 2024 22:19:11 +0800 我當初買二手屋時就有買一個機車位，也有停放一台機車每日通勤使用。現在我想多買一台旅行機車，週末可騎車出遊，這台車身長、軸距長，適合騎長途、疲勞度比較低。我觀察到本社區的停車場，某些車位常年沒有停放車...]]> Wed, 20 Mar 2024 01:26:00 +0800 管理員沒有要求訪客登記訪客拿了鑰匙交換磁扣，就讓訪客自己進入大樓聽說因此發生了住戶在自家被訪客擄走的事情！管理員說「如果你住戶怕被擄走就應該告訴管理員。請他們注意不要讓任何人進入！」要求讓管理員做訪...]]> Tue, 19 Mar 2024 12:52:34 +0800 我知道舊公寓樓板不太厚隔音也不好以前前屋主租給別人十幾年聲響沒這麼大算很安靜換新屋主改套房兩間一大一小租給人大間那個房客走路不知道是故意還是怎樣，都喜歡在晚上十一點多到凌晨十二點一點那走超大聲蹦蹦蹦...]]> Fri, 15 Mar 2024 18:54:16 +0800 各位好，小弟住的是約30年老舊公寓，但擁有地下室停車場，其管理和維護是靠熱心住戶自組管委會。問題如下：某住戶於自家地下室汽車停車位內停放了 三輛摩托車 及 一輛汽車。因該住戶將 三輛摩托車 橫向併排...]]> Thu, 14 Mar 2024 22:49:03 +0800 如提。請版上有法律背景的大大指點因為沒有住戶要出面競選管理委員，現任的管委會委員強制住戶輪流出任管理委員否則要繳公積金兩萬元還宣稱是:1) 所有權人大會提案且超過半數通過，2) 問過律師說是合法且有...]]> Wed, 13 Mar 2024 10:46:10 +0800 我是居住在6米寬無尾巷，去地政調資料得知已捐贈給彰化市公所,彰化市公所為所有權人，但住在巷子30號和32號有停車糾紛,我住38號，2戶溝通不成，30號直接用金爐+三角錐+機車橫停，佔據道路一半，導致32...]]> Wed, 13 Mar 2024 04:41:03 +0800 嗨大家好，最近遇到一個小問題想跟大家討論一下。我剛搬進一棟新大樓，樓下有不少樹木，很綠化很漂亮，但問題也隨之而來——那就是蚊蟲特別多。隨著季節變化，每次曬衣服時衣服上都能發現各式各樣的小蟲，甚至是蟲...]]> Mon, 11 Mar 2024 11:06:21 +0800 住某縣市政府蓋的社會住宅， 好不容易抽籤上但租屋搬來半年根本惡夢開始 ，家住頂樓約10坪小套房 ，隔壁三不五時（年輕夫妻+1小孩.已上幼稚園）吵架摔東西重擊跟我這戶相連的共用牆壁 、抽菸（有規約規定...]]> Mon, 11 Mar 2024 08:40:48 +0800 去年十月份才搬到這邊，因家裏正好是巷尾又是最後面那戶隔壁的鄰居晚上常常有親戚來聚會，常常都是好幾台機車，造成我家出入真的很麻煩之前白天還有直接停車在我家前面昨天實在受不了，去敲他們家的門（他們家沒電...]]> Mon, 11 Mar 2024 00:11:07 +0800 最近早上6點多和下午5點多，都莫名有燒紙錢的味道，一直不知道來源，今天去住家對面公園往住家看，發現這戶人家陽台掛了這東西，懷疑可能是他們家在燒紙錢，請問有人知道這是什麼燈籠嗎？...]]> Wed, 06 Mar 2024 00:01:10 +0800 交屋近半年，低樓層已經發生兩次馬桶堵塞，建商認為挖出來的東西屬於民生用品（紙巾居多）所以建商說這不屬於保固範圍，因為他們認定是人為因素那問題來了，誰該負起修繕費用的責任管委會還是該棟住戶（因為看設計...]]> Tue, 05 Mar 2024 14:20:32 +0800 本人在社區內屬於法治派個體戶，有幸於去年擔任社區主委，和委員們費盡心力，用一年時間，將疫情期間荒廢的事、物儘量導回正軌，並儘量修繕公設(能自己做的部份，就買材料回來做；像是外牆磁磚剝落才委商，以節省...]]> Mon, 04 Mar 2024 15:19:14 +0800 身處房市熱區，房價高漲，買不起新房，買了間３０年的老屋重新翻修來住～其實什麼都好，屋內也處理的很舒適，就是樓下有一位惡鄰老愛在廁所抽菸，老屋的浴室管道間是同號整棟連通的，也沒有新屋的管道工法，所以一...]]> Fri, 01 Mar 2024 20:40:29 +0800 我住在商業住宅區，都是透天厝，但隔壁在住家內裝設CNC車床，每天研磨的噪音聲讓人都要抓狂，他應該是違法的吧，有辦法讓他們離開嗎]]> Thu, 29 Feb 2024 21:25:40 +0800 今天遇到禍害眾人的鄰居....原來人可以厚顏無原本7樓的老華廈沒有管委會，一樓裝修時配合大樓的幹線更新配合時間，在年前幾天好不容易換好了，當然施工相互配合，但無奈需要改在年前完成木工，我們只能選擇假...]]> Sun, 25 Feb 2024 13:16:18 +0800 各位網友好，第一次發文如排版問題請見諒😅長文如題，樓上住一個家庭（租），孩子都大了，生活幾乎沒有聲音，但女主人是個沒上班的家庭主婦，整天在家裡吵。2022年底開始發現，每天早上大約6:00-6:40...]]> Fri, 23 Feb 2024 14:52:45 +0800 前屋主是3、4F持有人，我們在去年跟他買了四樓。買房前, 因為做四樓防水工程, 把水塔移至樓梯屋頂。直到過年前, 前屋主(3F)收到對面鄰居提出水塔這樣放太危險，要求移下來。前屋主已經先找人移下來，...]]> Thu, 22 Feb 2024 21:57:47 +0800 想請問依照法規只要是門口就不能擺放任何東西嗎？我住的大樓 門口時類似 注音符號第四個 字型？我在兩槓的尾端 門口打開來右邊有一個可以放鞋櫃的空間大概深30公分左手邊轉角處是另一戶 我這邊根本不會有人...]]> Mon, 19 Feb 2024 14:34:36 +0800 安裝瓦斯熱水器技師應在安裝時 給予最正確建議而不是..放任搞成這般~把排氣管轉向別人家去完全未顧及他戶此思惟 實不週全 亦不可取！請參見最底圖照：就只樓下這戶排氣管走向是往別人家導送的第一張圖是 吾...]]> Thu, 15 Feb 2024 18:18:31 +0800 請益：如圖，社區車道入口右邊盆栽處的空地一般來說是社區的公有地或是右邊那戶的私有地？我們目前面臨右邊那戶說那是他家的地、他們有使用權，如果想確認到底是誰的地 有什麼管道能確認嗎？...]]> Thu, 15 Feb 2024 06:14:33 +0800 小弟在一千戶以上社區擔任主任委員，原帶著熱血跟想為社區做事的心態踏入原本心裡有數不是很容易的環境，終究還是因為社區管委會內部派系分裂，就算自己有心做事，但不擅長處理人跟政治問題的個性，讓我舉步維艱且...]]> Sun, 11 Feb 2024 09:38:22 +0800 我們是一棟在台中西屯二十幾年的老舊社區,社區內有一個家族住戶,社區本身就是他們家族蓋的.所以對社區的一切瞭若指掌,他們家在社區中庭搭蓋的一間玻璃屋,玻璃屋直通他們家的後門,本身就是違建,經過十年的訴...]]> Mon, 05 Feb 2024 10:56:47 +0800 這次被選上大樓管委會，一接手就有很多事情要處理。最棘手的就是大樓地下室清潔...我們大樓地下室長年沒有清潔，容易滋生蚊蟲，政府多次來稽查勸導，所以地下室清潔變成是我首要工作！由於面積很大，又卡多年頑...]]> Sat, 03 Feb 2024 09:40:05 +0800 新買的透天厝後方如下圖：說明一下：我家的正對面有2戶，照片上是其中1戶。我們這邊地勢比對面低了1.5公尺，我這邊1樓是車庫，2樓後方是廚房；對面1樓後方是廚房。圖中這片空地是我們這邊的，建商說整個與...]]> Sat, 03 Feb 2024 01:41:51 +0800 近日剛搬入想將原有使用的第四台和網路移機遷入，但業者告知本社區無進線需要管委會同意，我請管理員找主委多日未果，在前天早上碰到總幹事並提出我的需求，總幹事直接拒絕並且要求我只能使用管委會指定的某某電視...]]> Wed, 31 Jan 2024 13:16:26 +0800 大家好~想請問本大樓近30年約120戶，說真的沒漲過管理費從以前就是一坪約50元隨著大樓年齡越來越大，導致每年管委會對大樓維護支出綁手綁腳區權會近幾年在討論增加管理費一坪5~10元，都沒法通過因為每...]]> Wed, 31 Jan 2024 01:47:59 +0800 近日與父親交流，聽他述說住家大門外的通道空地是屬於一樓所有，稅金也繳的比較多請問各位先進前輩是真的如此嗎?因為我的印象中，一樓外的空地應該是屬於整棟公寓共有持份雖然公寓有近五十年的歷史，那時可能還沒...]]>